现在开发商都会预售商品房,这个时候开发商可能还没有拿到房产证。若开发商在合同约定时间没有办理好房产证的,购房者该怎么办我国法律对房产证办理时间是怎么规定的
房产证超过约定时间还未办理怎么办
房产证超过约定的时间还没有办理的话,你可以先到物业处或联系开发商咨询下原因所在,再看看其他业主是否和你一样没有拿到房产证。
根据我国相关法律规定,交房入住90天内房产证必须办理成功,否则视为违约。可以向开发商寻求赔偿或协商解决方式。
如果购房合同上写明了一个房产证办理时间,那么你一旦签字后,便以合同上的时间为准,在合同规定时间内办理好都不算违约。只有超过合同上的约定时间,还未办好,那么你可以按照合同上规定的赔偿方式向开发商索要赔偿。
另外,建议你先去搞清楚为什么拿不到房产证,说不定是违建什么的造成的,那么这种情况的话,你是不可能拿到房产证了!