不敢相信，桥北房价要被砸盘侠给砸哭了...
这两天， 一套 威尼 斯水城第 十街区 房子巨幅 降价 ，引起广泛热议！
01，桥北二手房突然降价68万
没错就是上图的这套房子，产权面积88.23平米，原来报价168万，最近突然降价63万，报价100万，单价相当于约11334元/平，低于市场价几十万。而且这套房子是位于4楼，只接受全款。
据了解在他房子在降价的当天晚上有20多组买房人要与其面谈，卖家的电话被打爆了，这种火爆抢购的情形真的是夸张至极。
后来，卖家又将价格从100万调整回了160万，至此这个荒唐的闹剧才结束。
02，桥北房价回到6年前
根据贝壳网的数据显示，威尼斯水城当前的挂牌价为20813元/平，近期成交的房源信息最便宜的一套单价仅15938元/平。
简单地查询了威尼斯水城近些年来的成交价格，发现它市场最好、价格最高的时期竟然还是2016到2017年这个时间段。
文章开头说的那套砸盘特价房，它的价格还得追溯到2016年的上半年，当时一套86平的房子，成交总价133万，单价15466元/平；另外一套116平的三房，成交总价147万，单价12048元/平。
目前桥北的房子有7成以上都是超过10年以上，不论小区户型和环境等等条件都不是很好。
虽然现在还没有1.2万/平的成交价格，但是1.5万+/平的成交价格已经有了，不只是桥北，江北当前很多板块的房价都在下调！
03，江核房价降得让人看不懂...
刚刚看到一套位于江北核心区的润锦城的小户型三房，产权面积86平，成交价320万，单价37205元/平。
要知道去年上半年一套相同面积的三房，产权面积86平，成交价428万，单价49452元/平。
昔日站在江核二手房塔尖之列的润锦城，房价正处于下行之中，相比巅峰时期，二手房价跌了1万+/㎡。
但上文说的成交价不是最低的，最近 润锦城又挂出一套92㎡户型房源，总价仅305万，折合单价低至3.3万/㎡。
3.3万/㎡，你敢想？
这个价格比周边的新房还要便宜7000元/平，这是在挖新房的墙角吗？
江核也不只有润锦城在降价，其他的如江北金茂悦、江与城、华润国际社区、金地国际风华、中海左岸澜庭都有很多二手房挂牌在售，时不时会有一些房主急售，挂出来的价格也是让人目瞪口呆。
江北核心区二手房难卖，新房更难卖！最近江核的新盘打折促销风开始蔓延了...
前两天位于江核商务区的卓越晴翠府、晴樾府直接在朋友圈发文，装修包直降2000元/㎡。原来报价3100元/㎡的装修包统统降价，现在只有1100元/㎡！
虽然没有明确的说我项目降价了，但实质却是降了2000元/㎡！
晴樾府降价还在遮遮掩掩的时候，江核的另一个楼盘 大华锦绣江来却是不管不顾了，直接对外宣称拿出5套工抵房搞特价，直接打9折，一套房子降价40万！
写在最后：
虽然说在这个阶段南京哪里的房子都很难卖，但是像江北这样降价夸张的还是很少的。江北的二手房和新房曾经吸引了南京最多的投资客，可能也正是 因投资客 房价兴，现在也会因投资客房价降！
成长的过程总是曲折的，那么江北楼市也不会例外！
