最近几年我们的房地产市场在楼市调控的作用下，房价涨幅变得越来越慢了，去年全年房价平均涨幅仅为2.8%，而回望去年的楼市发展就像是坐过山车一般，上半年的时候楼市升温明显，不少城市房价出现了量价齐涨的情况，可从五六月份之后，楼市就呈现出升温疲软的行情，到了下半年直接就演变成了明显的降温，无论是房价还是交易量都出现了不同程度的下滑，开发商们为了挽回销量颓势，主动降价卖房，但作用并不能阻止楼市的降温，即便是到了今年，楼市低迷的趋势依然存在，虽然今年很多地方都出台了鼓励购房的政策，至少从今年9月份数据来看，楼市都没有迎来所谓的反弹！
而本轮降温变化最大的就是房子保值增值的属性消失了，特别是在前几年高位买入的人，现在房子价值都出现了不同程度的缩水，贬值几万几十万成为了一种常态，毕竟现在开发商的降价空间就是如此，为了吸引购房者，每平米的降价空间达到了几百元到几千元不等，可以说现在买房根本就谈不上什么保值了，因此市场规模出现萎缩的现象也就说的过去，毕竟过去楼市中投资买房的群体很多，不少人都喜欢用房子来理财，如今房子不增值了大家买房的积极性也就减退了，而对于刚需们来说，他们碰到了一个买房的好时机，白捡了一个便宜，只是对于前几年高位买入的人来说，他们现在非常的被动！
最近厦门某楼盘以“工抵房”的借口进行降价促销，每平米优惠幅度达到了6000元，这个降价幅度不可谓不大，直接就让购房者省了几十万元的购房款，可这一举措立马就引来了老业主们的关注，老业主们直接就向有关部门投诉，认为开发商的这一行为扰乱了房地产的正常秩序，导致老业主现在一套房子亏损达到了40-60万，希望能够维护购房者的消费权益。
对于该楼盘老业主的这种诉求，笔者并不是很赞同，表面上好像是为了市场的正常秩序，但实际上是因为自己的房子亏本了心有不甘找的借口罢了，因为在笔者看来，房价的涨跌本身就是一件很正常的事情，只是过去在房地产高速发展的周期里，房价上涨让人们形成了一种房价永涨的假象，而这种假象其实也是购房者自己想象出来的，如今房价因为市场行情的变化出现了下跌的情况，是很正常的价格调整，毕竟过去房价上涨的时候，老业主们可没有说扰乱了市场的正常秩序，而是暗暗窃喜自己买的房子价值又增值了。
所以，笔者认为开发商的这种降价行为是正常的价格调整，并不涉及到所谓的扰乱了市场秩序，而且现在开发商降价已经成为了一种常态，很多楼盘的房价都降了，像这样要求开发商停止降价的情况还是少数，说明很多人对于房价的降温还是欣然接受的，毕竟这就是买卖，没有谁会保证你买的商品百分百能够升值的，房地产的发展逻辑已经变了，以前是高速发展，房价上涨就有了基础，如今的房地产市场逐渐开始降速，那么房价出现一定的下跌也就顺理成章了！
