土地证和房产证有什么区别?
土地证和房产证的区别主要体现在：土地证是房子的土地使用权，而房产证是房子的所属权，是房屋的身份证。其中土地证是证明使用者可以使用该土地的证书，有了这个证书才能对该区域的土地进行改造和设计，其期限一般为50年或70年。房产证是证明使用者拥有房屋所有权的证书，有了这个证可以自由买卖房屋。
土地证丢失了怎么办?
根据《房屋登记办法》第二十七条规定，房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前，应当收回原房屋权属证书、登记证明，并将有关事项记载于房屋登记簿。房屋权属证书、登记证明遗失、灭失的，权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后，可以申请补发。房屋登记机构予以补发的，应当将有关事项在房屋登记簿上予以记载。补发的房屋权属证书、登记证明上应当注明“补发”字样。
但是各地政策可能不一样，稍有差别。土地证补办流程大致如下：
1、准备好以下材料：补办申请人身份证明;补办申请人的用地证明文件;补办申请人登记声明原证遗失作废的报纸;
2、在所在地日报上刊登权属证书遗失声明;三个月后，房管部门在所在地日报发布作废公告;
3、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
土地证怎么办理?
1. 自建房屋须提交的材料① 土地建房审批表(原件)及土地原始来源证明② 有关的身份证证明(指身份证、或户籍证明)③ 其他的必要材料
2. 拆迁安置① 拆迁安置协议书及发票② 政府批文③ 土地使用确认书④ 有关的身份证明⑤ 其他的必要材料
3. 集资房① 集资建房的批准文件(或房改部门出具的批准表)② 征地协议及征地红线图③ 法人代表身份证明及其他建房户的身份证明④ 土地建设许可证⑤ 其他的必要材料
4. 商品房① 出售合同书及购房发票② 清地名单③ 其他的必要材料
5. 祖业(1977年1月以前)① 地契② 相关合法用地权源证明③ 身份证④ 其他必要材料
6. 企业① 政府批准文件② 征地红线图③ 土地测量宗地图④ 法人代表身份证⑤ 企业营业执照复印件⑥ 土地使用合同(出让方式取得使用权)⑦ 按批文中规定须提交的收费发票复印件⑧ 规划许可证⑨ 计委立项文件
