征收是指征收主体国家基于公共利益需要,以行政权取得集体、个人财产所有权并给予适当补偿的行政行为,征收时需要依照法律规定的权限和程序。大家都知道征收房屋要给予补偿,那么具体是怎么补偿的呢?下面根据高铁房屋征收赔偿标准,修建高铁征收房屋怎么补偿这两个问题来给大家解答一下这方面的法律知识。
首先,国家是没有统一的补偿标准的,各地标准不一,具体的标准由当地的政府来制定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿;
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
法律规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
《中华人民共和国土地管理法》规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
根据以上的法律条文可知,征收房屋是要给予公平的补偿的,如果征收方给予的补偿不合理就是属于违法的行为,被征收人可依法向法院发起诉讼,维护自己的合法权益不受损害。
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