众所周知，拆迁了就会有相应的拆迁补偿，而拆迁补偿也能改善大多数人的生活质量，因此即将强拆的人都非常关注自家房屋的拆迁补偿情况。而所谓的拆迁补偿也是指对拆迁人对房屋所有人的一份拆迁补偿，一般会有多种方式，当事人依照自身实际情况来选择合适的补偿方式。那么，拆迁房屋到底是怎么补偿的呢？
按照一般的规定，拆迁补偿方式有：货币补偿、房屋产权置换，亦或者是两者相结合的补偿方式，而因为地域发展的不同、自身实际情况问题，人们会考虑适合自身的补偿方式。
而如果是选择了货币补偿方式，那么就要先对房屋进行一个价值评估，这是由专业的评估机构来进行的，之后在针对评估结果来核算房屋价值补偿。另外除了房屋本身价值的补偿外，还有对被拆迁的居民的临时安置的补偿。这方面的补偿也是根据当地的实际情况来考虑，一般是安置房屋面积来发放补偿，或者是按照最低标准发放。
对于产权置换这个方式，根据实际情况也可分为两种：异地置换和回迁安置。异地置换即在同城的其他区域修建安置房，被拆迁人根据自身被拆迁房屋的面积或者相应的价值，来选定房屋；而回迁安置即在原由的土地上修建楼房，被拆迁人可优先选择合适的房子。
一般产权置换会根据原由房屋的面积，在按照一定倍数来进行面积补偿，而如果置换的房屋超过的自身实际应有的面积，那么多余的面积是需要被拆迁人自行负责，但是会给与相当优惠的价格。
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