当下，业主在降价、楼盘在打折，好像抄底时机已到，但选择抗跌更为重要。
毕竟，抄底是一时的价格对比，抗跌才能显示这个板块在城市中的含金量。
要知道，房子终将流入二手房市场，选择一个流通性好、价格保值、增值的板块，才能在横盘期中保障资产，在顺势中，享受市场红利。
细数苏州六大区，哪个板块更抗跌？
首先，一个事实是，苏州二手房房价还在下跌。
中介直言：除了主城核心，其他房子只能拼价格，新房市场上，也是热门板块最有发言权，四大新城、奥体、狮山，风生水起。
今天，我整理出新房市场上较为热门的板块，对比二手房情况，给有买新房意愿的人提供参考方向：
（备注：数据来源链家网，部分楼盘价格为二手房挂牌均价，个别小区因为挂牌量不多，有小区缺少价格，数据恐有所失真，以下价格仅供大家参考！）
姑苏区，从整体来看，3成房源房价都在下跌。
从板块来看，新房市场上以平江新城的热度最高，根据统计数据来看，区域内热门二手房挂牌均价全线下跌，跌幅均在8%左右，有小区降了约4000元/㎡。
园区，有4成小区的挂牌价都在下跌，超过姑苏，但以奥体为代表的新房板块，热门二手房基本都出现上涨，涨幅最高达19%，苏州唐宁府两年涨了1万/㎡。
另外，在园区的新房市场上，高贸新城新盘多、规划强，也是很多人考虑置业的板块，但区域内基本是房龄较高的老小区，参考价值不高。
从现有情况来看，高贸新城有涨有跌，可以看到，其中高价小区在降价、低价小区在上涨，在板块新房3万/㎡左右的基准线上，重新调整了一波价格，也表现出业主对板块价值的信心。
园区之后，以狮山为招牌的新区，也是购房者心中的价值高地。
从整体来看，新区只有2成的小区价格出现下跌，这与新区全方位的发展离不开。
黄金之地的狮山、新城发力的科技城、教育交通商业无死角的浒关、左右逢源且生态佳的白马涧……构成了一整副买房地图。
先看狮山，热门小区的挂牌均价几乎清一色都在6万/㎡左右，虽有部分下跌，但上涨的更多，龙湖狮山原著两年更是涨了1万+元/㎡。
另一大热门板块科技城，房价整体出现下跌，甚至如科技城金茂府、朗诗绿洲天屿核心区的房源也出现微跌，毕竟科技城目前是四大新城中，在售新房基本是最多的板块。
而且，在板块新房集中爆发下，还有小区上涨近8000元/㎡，可见，业主对科技城价值的肯定。
同为四大新城之一的相城高铁新城，则几乎出现全面下跌的趋势，跌幅从1-14%各不一，有小区直接跌破3字头，较为低迷。
吴中区太湖新城，热门小区的挂牌价同样出现全面下跌，在板块新房不断上新、以及有性价比的房价下，3字头的二手小区越来越少。
吴江太湖新城基本与高铁新城、吴中太湖新城的市场行情一样，尤其在近两年扎堆开盘的轰炸之下，二手房经历了一段时间的盘整。
由上可见，在当下的楼市，除了园区核心、狮山，平常被热捧的四大新城，二手房整体层面也难逃降价。
新房扎堆上新是其一，而且还有折扣优惠，比起二手老房子，新房显得更具性价比。
但是这些产品同质化严重，在当下一大批新房流入二手房市场后，依然要拼价格，所以，小户型低总价、大户型高改善的房源，依然是流通性的保障，当然别墅、洋房等罕见的产品类型，自带溢价率。
其二，楼市信心还没有回复，供大于求，这一点肉眼可见。
所以，当下买房，几乎没有完全抗跌的板块，只能选择跌幅不大的板块，不过，房子是终会回到居住层面，即时享受地段配套的确定性、居住舒适性才是底层逻辑。
