问：集资房还能买卖吗，集资房可以转让吗
律师解答：
首先，资产家要看卖方（所有者）是否基本拥有所有权（房地产证明书、土地使用证明书），同时要看公司是否有特别的限制条款等。取得物业管理部门对外销售许可后，可买卖。资产家的所有权完全交给员工的话，可以买卖，卖方需要比商社多支付1％的土地转让金。（原土地为国有拨土地，现需转让地）。这样买方买了手后，也就是商社，如果财产权没有完全交给员工的话，那个员工必须和所属公司协商，让员工完全拥有这个财产权。
相关法规
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
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