当我们拥有足够多的金钱，我们可以用于购买不同的资产，但是我们一定要区分，合法资产与不良资产的区别，接下来和法律知识网小编一起学习一下，不良资产抵押合法吗？希望对你的问题有所帮助。
一、不良资产抵押合法吗
抵押人与抵押权人签订抵押合同时，去有关部门履行了登记手续，抵押合同生效。抵押合同生效后，抵押的财产因其他原因，被人民法院查封或冻结，抵押权人还能实现自己的抵押债权吗?这是我们在不良资产处置过程中曾经遇到过的问题。当抵押的财产被人民法院查封时，有的抵押权人非常焦急，担心已担保的财产流失。其实，遇到这种问题不必惊慌，因为最高人民法院颁布的《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第55条规定，“已经设定抵押的财产被采取查封，扣押的财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力”。
二、不良资产抵押中应注意什么问题
银行作为不良资产的债权人在实现抵押权过程中往往会遇到困难，银行在不良资产抵押中应注意什么问题?下面就不良资产抵押中出现的问题，为您详细介绍：
（一）同一财产重复抵押与抵押重复登记的问题。当遇到同一财产向两个以上债权人抵押的，若要实现抵押债权，拍卖、变卖抵押财产所得，应区分以下几种情况：一是同一财产向两个以上债权人抵押的，抵押合同均登记并有效，清偿顺序以登记在先为准，先登记的抵押权可以对抗后登记的抵押权；二是如果同一财产向两个以上债权人抵押的，其中一个抵押合同登记，另一个抵押合同未登记，那么未登记的抵押权不得对抗已登记的抵押权；三是如果同一财产向两个以上债权人抵押的，两个以上抵押权均未登记，债务的清偿按照合同签订时间的先后顺序清偿。
（二）抵押的财产被查封，不影响抵押权的实现。抵押人与抵押权人签订抵押合同时，去有关部门履行了登记手续，抵押合同生效。抵押合同生效后，抵押的财产因其他原因，被人民法院查封或冻结，遇到这种问题不必惊慌，因为最高人民法院颁布的《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》规定，已经设定抵押的财产被采取查封，扣押的财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力。
（三）破产企业中被抵押的财产，不参与破产财产的分配。《破产法》规定，破产企业的财产已设定抵押的，该抵押财产不属于破产财产，抵押权人即债权银行对该财产具有优先受偿权，但抵押权人在破产还债案件受理后至破产宣告前请求优先受偿的，应经人民法院准许。
（四）流质契约条款不受法律保护。流质契约是指抵押人和抵押权人在抵押合同中约定，债务履行期限届满，抵押权人未受清偿时，抵押财产的所有权转移于抵押权人所有。我国《担保法》规定，禁止流质契约，其目的在于保护债务人的利益。债务人负担债务，在多数情况下都是因为一时经济上的困难，往往以经济价值较高的财产抵押担保较小的债权，如果在抵押合同中约定了流质契约条款，将使债务人蒙受较大的损失。
通过法律知识网小编的介绍，我们了解到了，不良资产抵押合法吗？这个问题的答案，抵押人与，抵押权人签订抵押合同时，去有关部门履行了登记手续，抵押合同生效，已经设定抵押的财产被采取查封，扣押的财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力，感谢您的阅读。
