三年前的违建房现在是可以强拆的，违建房无论存在多少年，也是不合法的。但是你的违建房如果符合以下四种情况是可以不用被强拆的，接下来小编就来介绍哪四种违建房情况是可以不用被强拆的。
首先第一种如果违建的部分强拆了，会影响建筑物和建筑物主体结构安全的，或者会影响邻居建筑物和建筑物主体结构安全的，在这种情况下，违建房是可以不用被强拆的。其次第二种在现有的技术条件无法实施强拆的。就比如有些建筑会建筑在一些特殊的地方，然而现在的强拆技术条件非常有限，这种情况就无法进行强拆。然后第三种就是强拆之后会影响公共利益，或者会导致某种损失，这种违建房也是不能强拆的。最后第四种情况就是通过合法的程序由违章建筑变成合法建筑，这样的建筑已经合法了，所以不能进行强拆。
面对违法建筑的处理方式，我们要尊重历史、实事求是，由于我国现在的不动产登记制度建立时间不够长，还有城乡规划管理时间也不够长，许多城乡房屋的登记不一定完全。对于拆迁范围内由于历史原因造成登记不全的房屋，应该按照相关规定来进行补办登记。如果政策上是不明确，但是确实属于合理要求，一定要抓紧制定合理的政策，不能立马解决的也要进行说明，争取做到相互理解。
除了要尊重历史、实事求是，我们还要区别对待。对于违章房的处理不能千篇一律，应该根据造成违章房的原因以及性质的不同，采取不同的处理方式。对语音相关部门等原因导致手续办不完全的，应该监督相关部门为被征收人早日补全手续。而对于被征收违章房情节比较轻，可以采取改正的方法，如果无法更改，但对城市规划和面貌影响不大的，我们可以采取罚款，责令改正等相关的处理方式。但是对于那种对城市规划和面貌影响大的，或者违章防情节比较严重的，可以责令相关部门按照法律的程序进行强拆。
