点击上方蓝色字体关注- 商业洞察
与您一起把脉商业未来趋势，洞见企业未来成功之道
作者：暴哥
来源：暴财经（ID：icaijing123）
洞察 头 条每天文后都会有彩蛋哟，不要错过 哈！ 中奖名单请看置顶留言
今天给大家解释一下，什么叫“躺赚”。
01
今天，万科的“亲儿子”万物云在港股上市了。
名字里又是“物”又是“云”，看起来科技含量十足，听起来云里雾里的企业，拨开外衣其实就是一家物业公司。
不过，因为万科是中国房地产行业的标杆，其亲儿子上市自然也备受瞩目。暴哥也以凑热闹的心态，简单翻看了一下万物云的招股书。
不看不知道，一看真的是让无数企业家、小老板万般羡慕。原来大疫三年，最赚钱的行业除了核酸、疫苗企业外，唯一没有受到疫情冲击的就属物业公司。
核酸行业赚钱的姿势是这样的， 2022年上半年，十家上市公司的营收总和为485.18亿元，净利润总和达到162.97亿元。
在众多行业都在苦苦挣扎的时候，核酸企业实现“轻松盈利”，妥妥的“疫情经济”的直接受益者。
物业公司赚钱的姿势是这样的，2019年到2021年的三年里，万物云的营收分别为139.27亿元、181.46亿元、237.05亿元。
营利不多，但是收入不减。
2年时间，营收稳定增长，差不多都要快翻倍了。
虽然毛利率很低，这也符合物业公司属于劳动密集型行业的事实，奈何营收规模大，增长快，赚钱也是实实在在的，过去三年净利润则分别为10.4亿元、15.19亿元、17.14亿元。
你以为只是万科的物业服务水平好，所以营收规模还不错？这么想，就是你太天真。
物业行业增长与服务没有直接关系，行业整体都在增长，丝毫看不到疫情的影子。
疫情2年，前十大物业公司收入稳定增长，一半以上收入都是直接翻倍，部分甚至增长2倍。
其实，并不只是头部物业公司在增长，上市的近50家物业公司几乎都在增长，甚至可能很多大的小的没上市的物业公司营收也都在增长。
这主要是与盘子整体扩大有关，只要城市化在继续，有人进城；只要有新楼盘在盖，在出售，物业整体规模就会增加，和疫情毫无关系。
不管你是居家隔离，酒店隔离，医院隔离，还是外地隔离；不管是企业倒闭、店子关门、还是失业，减薪，只要你住在小区，只要你有商品房，就必然一分钱都不少地缴纳物业费。
别说疫情，就算地震来了，只要你的房子没有垮，该交的物业费一分也不能少。
疫情三年，这个行业才是真正的“躺着赚钱”。
躺下的是你，收钱的是物业！
02
说到疫情期间闷声发财，肯定少不了疫苗和核酸行业。
核酸和疫苗企业最多只是短时间赚点疫情的钱，虽是暴利，但不可持续，疫情迟早会要结束，倒是物业完全不受影响。
更重要的是，物业收的是普通百姓的钱，你见过几个人敢欠物业费的？
所以， 物业公司应收账款很少，现金流持续且稳定 。
就以万物云为例，2019-2021年，万物云经营性现金流净流入分别为20.91亿元、25.57亿元和28.34亿元，期末现金及现金等价物分别为51.84亿元、53.97亿元和64.3亿元。
手握大把现金！
现在很多房地产开发商，都把自己的物业公司视为摇钱树、提款机，不仅能输血地产，还能卖钱救集团。
核酸虽然是短时间内看着很赚钱，但核酸企业的日子并不好过，它的收费对象是政府，很多都是挂账。
从几家头部检测公司财报就可以看出，各家的经营性现金流都加剧恶化，收账款都快速增加。
而且不同地方的区县，付费部门不一样，发改委，经信委，区县领导，卫健委，或者多个口子，能不能最终收得到钱，还得看当地财政状况。
2022年上半年全国财政收入10.5万亿元，同比下降10.2%。除了资源型省份（陕西、山西、内蒙古）财政收入有增长，大多数省份财政收入出现了大幅下滑。
而卖地收入的减少，31省份地方收支净额（财政收入-财政支出）全部为负。
按照现在的经济环境看，核酸企业想要到所有的钱，很难！
今年很多地方爆出了检测造假的丑闻，一方是酸检测企业不负责任的行为，另一方面可能也是企业没有收到回款，但试剂、人工的成本需要照付，核酸检测企业运转遭遇难题，随时面临资金流断裂的风险，也是造假事件的助推器之一。
当然暴哥这么说，并不是给核酸企业洗白。只是想说， 疫情三年物业公司丝毫没有受到影响，真正实现了“躺赚”。
尽管如此，资本市场并不买账，万物云上市即破发。截至发稿，万物云报44.85港元/股，跌幅9.12%。
万物云虽然赚钱不受大环境影响，可能在投资人眼中，它赚的不过还是一份“辛苦钱”吧；亦或者，现在的二级市场环境真的太差，再好的企业也不受待见。
亲爱的粉丝们， 今 日 赠 书 《超级符号原理》 定价：68.00元。
介绍
◆ 从品牌logo、品牌口号，到一个包装、一句文案、一张海报，从卖飞机到卖包子，上午一读完，下午就能用的品牌营销方法论！教你从0到1快速打造超级品牌！
超级符号原理，就是借助超级符号放大购买理由，使商品和品牌寄生在某个文化母体中，在货架上快速与消费者达成沟通——
文化母体：文化母体是人类生活中循环往复的部分。母体中有仪式，有道具。中秋节就是一个巨大的母体，月饼就是道具。只要把产品变成母体道具，就能将产品年复一年卖出去。
购买理由：购买理由是心理上的打动机制。购买是由购买理由驱动的，不是由需求驱动的。产品研发始终围绕购买理由来进行，营销时始终传播购买理由。
超级符号：一切产品的任何价值都可以通过超级符号来表达。从文化母体中选择传统符号，改造使之成为超级符号，使品牌获得传统符号所携带的价值与情感。
货架思维：所有品牌信息出现的地方，都是货架。商场、媒体、电商页面，乃至消费者的生活空间也是货架。我们的产品在所有货架上都应该获得快速沟通的优势。
