问：小产权房的特征有哪些？
律师解答：
小产权房是民间的通俗叫法，就是建在农村集体所有土地上的房屋，那么，小产权房的特征有哪些呢？很多人都不清楚。下面法律知识网小编为您详细解答，希望对大家有帮助。
从价格看，小产权房价格只有同样位置商品房价格的40%至60%。
从住房形态看，一样是普通住宅。
从买卖手续看，没有缴纳商品房买卖的契税。
从使用成本看，物业费便宜、水电费便宜、采暖费便宜。
从物业管理看，由乡政府指定的开发商成立物业管理机构进行管理或是没有物业管理等，服务管理水平不是很高。
有些单位自筹资金建的房子，也是小产权。约有30%左右的消费者购买小产权项目是出于投资的考虑。
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