相信有些被拆迁人，会遇到自己的房子是违建的问题。在拆迁当中，征收方会说我们的房子是违建的，从而逃避补偿义务的做法也是经常存在的。面对这种情况，也让很多被拆迁人感到迷茫，为什么住了几年的房子就变成违建房了？什么样的房子算是违建？违建的情况有哪些？接下来跟随小编一起看看吧。
第一，什么是违建？违反土地管理法，城乡规划法等相关法律的房子和设施都属于违建。在拆迁时，通常是根据土地管理法，城乡规划法来认定违建。
没有经过土地管理部门的批准，没有按照建设的规划许可证，或者是临时建设工程规划许可证，私自建造的建筑物，超过时间的临时建筑都算是违建。采取欺骗手法获得批准，进行占地新建，扩建和改建的也是违建。如果房子被认定是违建，收到的拆迁补偿就非常少，甚至收不到拆迁补偿。
第二，常见的违建情形有以下几点。
1，占用规划成为公共场所，或者是公共绿化的建筑物。
2，不按照批准的设计图纸建设的建筑。
3，擅自改建，扩建，改建的建筑。
4，村民自用宅基地进行非法转让的建筑。
5，村民使用宅基地，违反城市规划或者是不符合规定标准的建筑。
6，自行更改工业厂房，住宅和其他建筑物使用功能的建筑物。
7，没有申请或者是申请未获得批准的建筑物。
8，擅自改变建设工程规划许可证的建筑物。
9，临时建筑建成后超时后没有拆除成为永久性建筑。
10，通过伪造相关材料的手段，向政府部门骗取许可证的建筑物。
最后，小编在此提醒您，城市和农村出现违建的情况挺常见，一旦发现违建政府部门会要求进行拆除。当我们收到政府的违建认定通知书，拆除通知书，等文件时，不用恐慌，可以咨询专业的律师，了解具体情况，以避免房屋被误认为违建被强拆。
