房地产市场回暖之际，国内白酒行业龙头茅台也来凑热闹了！近日，茅台集团旗下子公司遵义文康置业发展有限责任公司（以下简称“遵义文康置业”）斥资超10亿元拿地的消息引发业内外关注。
“喝茅台的酒，住茅台盖的楼”
据遵义市公共资源交易中心发布的公告显示，遵义文康置业耗资10.54亿元竞得了2宗国有建设用地使用权，面积分别为156962平方米和126373平方米，两地块均为商住用地，但商业建筑面积不超5%，实际以住宅用途为主，还需要配建幼儿园，土地使用年限上，居住为70年，商业为40年，幼儿园为50年。
这也意味着，茅台集团也要开发住宅卖房子了，如果按照最高1.6的容积率测算，楼面价只有约2325元/平方米，有网友直言“还没有黄牛加价后的半瓶茅台贵”，也有网友表示“以后，不仅能喝到茅台的酒，还能住上茅台盖的楼。”......
值得一提的的是，遵义文康置业在11月23日刚刚成立，据此次拿地仅不到10天，而注册资金11亿元则刚好覆盖此次拍地所需金额，对此，有业内人士直言，或是专门为此次拍地设立的项目公司。
据企查查信息显示，此次拿地的遵义文康置业由茅台集团旗下子公司贵州茅台酒厂（集团）置业投资发展有限公司（以下简称“贵州茅台置业”）全资控股，穿透后则由贵州茅台集团100%控制，而贵州茅台集团同时是上市公司贵州茅台控股股东。
加速布局房地产行业
事实上，贵州茅台置业是茅台集团进军地产投资领域的平台，主要致力于城市基础设施建设、大型综合商业地产等方面的开发、经营，除了此次新成立的遵义文康置业外，旗下还有两家子公司，分别是贵州茅台酒厂（集团）贵阳高新置业投资发展有限公司和贵州茅台酒厂（集团）三亚投资实业有限公司。
而早在2011年，茅台集团就明确提出，在酿酒产业外，房地产也将成为其多元化的目标，当年，茅台就先后拿下两个房地产项目，其中之一是位于北京的北环中心一二期，茅台在2011年购入该资产，将其中4层楼留下自用，其余28层楼进行出租；此外还以3.66亿元的价格摘得的一宗贵阳商业地块，这也被茅台视为“跨界中国房地产市场的首部精品巨作”，业态覆盖写字楼、酒店等，投资额约在7亿元左右。
仅过去一年，2012年，茅台成立“贵州茅台酒厂（集团）置业投资发展有限公司”，即茅台置业，正式拉响进军房地产的号角，当年8月，茅台集团就以9.4亿元竞得三亚市海棠湾C6片区D-3-6地块，预计投资约22亿元，占地300余亩，总建筑面积150673平方米，打造高端旅游度假村，由贵州茅台酒厂（集团）三亚投资实业有限公司负责。
而茅台集团上次大动作布局房地产领域，还是在两年前，2020年8月，茅台集团和万达集团达成共识，双方希望在产品推广、文化传播以及工业旅游开发等方面展开合作；同年9月21日，茅台集团置业与格力地产在茅台国际大酒店签署战略合作协议，据了解，该协议涉及茅台在格力地产免税平台的产品合作及地产文旅产业两大板块；第二天也就是9月22日，茅台集团和绿地集团达成合作共识，据当时的媒体报道称，绿地希望借助茅台集团在贵州的影响力，在当地可以拿到更多价格优惠的项目。
如今，茅台集团再次成立新的置业公司，这意味着什么？据证券日报，在不少业内人士看来，上述举动或意味着茅台集团未来将重点布局文旅康养，“茅台集团自身业务更为多元化，同时也承担着本地国有企业的社会责任。”
“酱香型”楼盘开盘仅售60余套
值得一提的是，虽说茅台集团在房地产领域布局多年，但是打造过的住宅项目少之又少，当然，茅台也有过试水住宅项目的经验。
今年1月，茅台旗下第一个商品住宅项目正式开盘，该项目位于贵阳茅台广场，当日，茅台共推561套住宅，包含建面约130-190平方米大平层、130平方米复式，毛坯交付，均价约1.3万元/平方米，不过，开盘当天推售结果并不理想，据克而瑞贵阳数据统计显示，茅台广场开盘当天项目认购套数为62套，认购率仅为11%。
眼下，现在，茅台集团又在遵义拿了地，开发住宅卖房子，大家会选择“酱香型楼盘”买账吗？
