我听过非常非常多的网友说:「因为要结婚了、因为要生小孩了,所以必须得有间房子」,有这种想法的人绝对不在少数,因为我们华人都有成家立业、五子登科的传统思维,总觉得到结婚这个关卡,理所当然就该给老婆一个自己的家,才能对岳父岳母有交待,即便结婚当下还年轻、还在存钱,但是等到孩子诞生了以后,这时候名下还没有一间属于自己的房子,好像就说不过去了。
就算你看得很开,你并不认为结婚生子就应该砸钱买房 ,但你可能还是会面临到另一半、另一半的父母或你自己的父母,给你「结婚生子就该买房」的压力,尤其是身为一名华人男性,买房似乎就成了我们的原罪,好像没买房就是个鲁蛇,人生就是失败的、不圆满的。
都快要2023年了,是时候质疑这些老观念了,我们先思考一个问题:「为什么结婚或生孩子,就一定要买房呢?」,你能不能说个实际理由?
一般人能够想到的各种说法,大概都脱离不了「安全感」这个关键字,感觉有一间自己的房,才会有家的感觉、根的感觉、归属的感觉,似乎只要名下有了一间属于自己的不动产 ,生活自然变得幸福起来,好像买房不需要存头期款、不需要缴房贷,以后也不需要吃饭了。
当然,只要你的财力雄厚,买间房就像买支新iPhone,完全不会对你造成任何经济上的负担,那的确可以为了安全感而买下去,毕竟所有权还是比使用权显得尊爵不凡。但万一你并不是这类财力雄厚的族群,就建议你得多多思考了。
比方说,口袋存了十几年的头期款瞬间没了,突然没有现金的你,肯定也会失去安全感,因为万一临时出了什么状况,房子也没办法像股票那样瞬间变现;如果每个月房贷支出占你家庭所得40%以上,那么你和另一半会很明显感受到生活品质下降了,万一房贷占收入50%以上,那就真的得勒紧裤腰带过苦日子了。
尤其是刚生小孩的屋主,由于孩子刚出生的开销会变更大,还有很多新手爸妈完全想不到的意外支出,要是你All in身家去买房、每月房贷又跟收入卡的刚刚好,那么突然爆出来的额外开销,你和另一半就得低头去跟父母借钱了。万一你跟我的情况一样,自己和另一半的父母都不是财力充裕,甚至还是经济实力较差的族群,那你该怎么办?你有办法低头去跟身边的朋友借奶粉钱吗?
附带一提,这时也别想找银行办信贷,因为你的收入都被房贷卡死了,而且你的房子有80%是属于银行的,你的安全感实际上仅仅只有20%而已。
也就是说:勉强买房的新婚夫妻,就会陷入贫贱夫妻百事哀的局面,使得生活变得更糟更脆弱,让金钱成为婚后你们吵架的话题,急着卖房变现也只会赔售,所以我会建议年轻人不要被传统观念绑住,买房应该是提升生活品质、让家庭生活可以变得更好,而不是变得更差、更不该成为你们争吵的根源,一旦你在不适当的时机勉强买房,就会让买房初衷本末倒置。
也不要被长辈的老旧迷思或情绪勒索影响了,因为你必须要清楚知道:最终买房的人是你、缴房贷的是你、生活过得苦哈哈的也是你,所有的后果都是你和另一半得一起承担。假设之后因为什么意外,导致你必须急售房子而亏钱,你能责怪当初这些推坑买房的长辈吗?当然不行,因为决定是你这个成年人自己做出的。而他们,也只是「为你好」而已。