目前，我国已经进入到老龄化社会，截止到2021年底，国内60岁以上的老年人口达到2.67亿，预计到2025年60岁以上老年人口将超过3亿人。同时，新生儿出生数量却越来越少。在2016年放开二胎政策之后，2017年出生人口数量达到1786万，而到了2020年则跌到了1200万。随后在2021年又放开三胎政策，但当年新生儿出生数量却跌至1063万。
面对我国人口出生率的持续下滑，专家预计未来几年内，我国人口很可能会出现负增长。现在问题来了，为什么在放开二胎、三胎政策之后，我国人口出生率还在持续下滑呢？难道年轻人都不愿意生孩子了吗？对此，我们认为，人口出生率下滑的原因主要有以下几个：
首先，养娃成本过高。现在生娃的主力军是90后，他们大多都受到过良好教育，对养育孩子要求比较高。不仅要给孩子吃最好的、穿最好的，还要让孩子受最好的教育。在上幼儿园时，就为孩子报名各种兴趣班，上中小学时还要请家教。等到上大学就每年的学费也要好几万。资料显示，仅一个孩子从出生到大学毕业，家长至少要花费57-100万。
再者，房价过高。现在国内一线城市房价在6-7万元/平米；二三线城市房价在2-3万元/平米；即使是四五线城市的房价也要在1万多元。在高房价的背景之下，很多年轻家庭每个月的很大一部分收入都还了房贷，剩下的钱只够维持日常生活，能生养一个孩子就算很好了，根本没有这个能力再养二胎或三胎。
此外，如果生养二胎或三胎，孩子们就要有更大的活动空间，原来的二室一厅的房子会显得不够用，就应该换个四室一厅的房子。但问题是，年轻夫妻连原来的房贷都没还完，再想换一套更大一些的房子，这在经济上也并不具备这样的实力。所以，很多年轻家庭只能放弃了生育二胎或三胎的想法。
为了能够激发年轻家庭生育的积极性，一些专家学者积极建言献策。比如，人口专家梁建章则提出新方案。主要是在高房价地区，一孩家庭买房打9折，二孩家庭买房打7折，三孩子家庭买房打5折。在贷款买房方面，应该考虑对多孩家庭进行首套房贷利息的免除。实际上，梁建章的意思就是，为多孩家庭买房节省一大笔钱，这样可以把省下的钱用于孩子的抚养上面。
不过，我们认为，专家梁建章的新方案，不太可能真正得到实施，因为拿房子打折售卖，以及首套房贷利率免除，除非是由政府部门掏钱买单，否则会动了开发商和银行的奶酷，这些既得利益群体是绝不会答应的。事实上，还是应该回到降低当前高房价，以及给多孩家庭提供保障房，这样才更加实际一些。
比如，应该把当前各地房地产市场逐步去投机化，回归居住属性，让房价与当地居民收入挂钩，让更多的年轻家庭买得起房，真正做到“房住不炒”。此外，对于多孩家庭应该提供更多的共有产权房，就是一半产权归个人，一半产权归政府，这样年轻家庭的购房成本就会大幅降低。
如此一来，多孩家庭才能拿出更多的钱来抚养孩子。所以，“半价买房”具体实施起来难度很大，而逐步降低当前的高房价，向多孩家庭提供共有产权房，则是政府部门完全可以办得到的。届时，国内的生育率就会有望得到反转。
