问：房屋买卖纠纷处理指南是什么？
律师解答：
房产交易过程中容易出现很多纠纷，常见的有以下几种：第一种一房两卖纠纷，简单来说，一房两卖就是房主将同一房子出售给两个不同的买主，作为买主来说，可以起诉要求继续履行，如果客观上已经无法履行，可以要求解除合同，并赔偿相应的损失。第二，房屋质量纠纷购买人如果发现房屋质量有问题，可以要求业主或者开发商予以修复，情况严重的，还可以要求承担赔偿责任第三种购买共有产权的一个房屋纠纷一般夫妻共同财产处分的时候容易出现这样的纠纷，购房者事先没有进行详细的调查，可能也没有查看房产证，所以以后容易造成合同无法履行的风险，在实践中，如果是夫妻共同财产，需要配偶一方签署同意出售证明。第四，在房地产买卖中户籍转移纠纷的购买者购买后，发现原住宅主的户籍还没有转移，购买者要求销售者尽快转移，但原住宅主迟迟没有解决，作为购买者只能起诉原住宅主承担违约责任。房产纠纷有时候是防不胜防，作为购房者，一定要保持时刻的警惕。
相关法规
《最高院道路交通事故司法解释》第二十九条
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