继承房产过户要办哪些手续父母去世留下房产一处,有子女3人,无祖父母和外祖父母。现在面临,应该先办理继承过户,还是等拆前后更名都需要哪些手续和费用首先办理继承过户,因为产权人去世了,涉及拆迁补偿款的协商及手续的时候,没有继承公证书或者没有确立新的产权人的话,开发商是不和你们直接谈的。
房产过户有哪些手续
父母去世留下房产一处,有子女3人,无祖父母和外祖父母。现在面临拆迁,应该先办理继承过户,还是等拆前后更名都需要哪些手续和费用
巧顾网律师回答:
1首先办理继承过户,因为产权人去世了,涉及拆迁补偿款的协商及手续的时候,没有继承公证书或者没有确立新的产权人的话,开发商是不和你们直接谈的。
2继承到房产地的公证处办理继承房产过户,家里先去一个人咨询拿手续表,材料准备好后所有继承人一起去办理继承房产过户。
3继承房产过户办理后取得继承公证书,拿公证书去房产部门过户即可。
4继承房产过户免税,只有一笔公证费,各地标准不是很统一,有的按价值收,有的按面积收,具体标准问当地公证处,没有其他费用。