问:二手房过户注意事项?
律师解答:
现在很多人都会考虑进行二手房买卖交易,在二手房交易过户的时候所需要考虑到的事项很多,对交易双方来说都有很多注意事项。那么在实际交易的时候都有哪些注意事项呢?下面小编将给大家介绍二手房过户注意事项。
一、二手房过户注意事项——注意产权证书
在进行二手房的交易时候要注意一定要求卖方提供相应的产权证书,这是非常重要的一部分,在实际交易的时候都要提前做好考虑。要让卖方提供合法的产权证书,最好可以保留复印件,对今后来说也都可以有一定的安全性,同时要注意相关的发票和契税等证据。
二、二手房过户注意事项——注意查询真实
现在很多人在购房的时候会遇到问题,那就是真假难辨。因此在拿到产权证书后就要去房管局查询,要了解产权证书的真实性,看好抵押以及相关的查封情况,看看上面是否是同一个人,尽量能够减少其它问题的出现。
三、二手房过户注意事项——注意房产现状
二手房的交易过户对房产的现状了解也都很有必要,要看看房屋的实际情况,是否有出现漏水、渗水或者是裂缝等,如果有出现问题的话都会影响到自我居家效益。因此在过户前做好基本考虑,看看房产情况,尽量能够避免交易风险,对房产安全也都有保障。
四、二手房过户注意事项——注意评估价格
二手房毕竟情况不同,价格都会有所不同。一般都要先做好基本的价格评估,看看房屋的价格情况,结合当地的房产行情以及价格情况等,可以选择信得过的中介机构来评估,也可以有提前的价值了解,避免很多问题。
五、二手房过户注意事项——注意协议内容
在二手房的交易过户中不少协议内容也都要自己提前考虑好,毕竟购房涉及到的事项多,南蛮也都要先做好基本考虑。注意自我需求,签订好购房协议,也可以减少很多问题出现,保障自我实际购房效益,安全有保障。
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