新增商业体量超400万平，盛况不亚于往年。
来源 | 赢商网（ID：winshang）
作者 | 周彩云
李萌、马茹茹、星艳玲、罗嘉欣、陈佳妍、张亮、叶苗苗、李阳、柏莉、王鸿叶、郑小清、和贺文对本文亦有贡献
图片来源 | 除特别注明，均来源各自项目官方渠道
2022年“国庆档”购物中心开业高峰期如期而至，9月29日、30日、10月1日三天分别迎来了 6 个、18个、10个 商业项目开业。据赢商网不完全统计， 9月23日-10月1日期间，全国开业项目近50个，新增商业体量超400万平方米，盛况不亚于往年 。
仅四个一线城市就迎来 12个 项目，深圳最多， 5个 项目集中开业，上海迎来今年首批 3个 项目，北京 3个 项目，广州 1个 项目。今年由于疫情影响，多个项目开业延期至国庆档，因此国庆更是成为了开业集中释放期。
纵观数十座开业项目，包揽了 华润万象生活 旗下四个系列产品：包括 南京万象天地、深圳万象食家、南昌万象城、东莞松山湖万象汇 ；
五座万达广场—— 昆明安宁万达广场、玉溪红塔万达广场、莆田秀屿万达广场、辛集万达广场、唐山丰润万达广场 9月29日同时开业；
同时，还有 上海天空万科广场、广州信达金茂广场·益田假日世界、北京丽泽天地、深圳满京华·满纷天地、深圳后海汇、杭州科技城宝龙广场、厦门海上世界商业Ⅰ期 ……等一大批重磅购物中心开业。
数据说明 ：以上为不完全统计数据，统计口径为商业建筑面积≥3万平方米，开业时间为9月23日-10月1日
01
- ▽ -
上海天空万科广场
约10万方TOD商业样本
上海天空万科广场 是上海万科成功打造七宝万科广场后，全面打造的新一代 约10万方的复合型Shopping Mall 。
项目位于虹桥国际中央商务区西版块，与轨交17号线徐盈路地铁站无缝链接，以 “新城市TOD商业、元气生长力中心” 为定位，填补并奠定区级一站式商业中心地位。
品牌引进方面 ，上海天空万科广场 以垂直空间建立消费分层业态 ，引进诸多区域首店，概念店、升级店，区域首店率高达 75% ，天空定制店约占 80% 。
包括全国首店LOS PACOS、全国首家造梦盒子家庭音乐剧场、盒马鲜生青浦首店、区域首店奈尔宝家庭中心、弹力猩球超级运动中心区域首店、 W FITNESS威尔仕健身区域首店 ，及CGV影城、弹力猩球、NIO House、UNIQLO、MUJI、NITORI等。
场景方面 ，上海万科天空广场还结合TOD的特色，打造了多 元且主题鲜明的消费休闲场景 ，如绿色低碳的室外广场——万境广场、亲子体验中心——万乐园、动静结合国际休闲街区——万坊、沉浸式休闲美食空间——话题食集、超级运动娱乐中心——万升园，进一步强化“新城市社交目的地”的属性。
02
- ▽ -
杭州科技城宝龙广场
打造10万方“活力中心”
杭州科技城宝龙广场 位于余杭区绿汀路与余杭塘路交汇处，总建筑面积 35万方 ，商业体量 10万方 ，拥有 3300+个 停车位，定位 活力中心 ，体验业态超 40% ，并打造了1000㎡的水域景观、6300㎡的下沉广场及杭州首个15米三层立体活力秀场。
项目引入品牌包括林肯全国商场首店、汤姆猫全国首家太空主题形象店、量酒博士全国首店等品牌首店，11大新能源汽车组成的品牌矩阵、余杭最全黄金珠宝品牌集合，以及杭州、北京双城大众点评轰趴排名第一的“回声Z空间”，室内滑雪体验场馆“领雪”等娱乐业态，以及德悦海鲜、奈雪的茶、星巴克、太二、韩宫宴、半天妖、必胜客、汉堡王、MANNER咖啡等餐饮品牌。
此外，项目还打造了一站式服务的客服中心、水主题母婴室、3300+智能泊车车位等一系列会员服务和智能化系统的搭建，全面强化与顾客之间的黏性。
03
- ▽ -
枣庄双子星恒太城
200+余超大品牌阵容、 “运河古城”主题街区
枣庄双子星恒太城 位于枣庄新城中心，为枣庄市政府重点投资开发项目，由鲁南公司与恒太商业强强联合打造。
项目商业体量 13万平方米 ，突破传统商业空间组合，以满足轻奢购物、网红餐饮、亲子交流、品质生活等多客群需求作为主流方向，将引进包含全业态的 200余个 品牌，涵盖EMPORIO ARMANI、VERSACE、GUESS等，且首进品牌 超 40% 。
与此同时，项目将依托极具前瞻性的设计思路，打造 鲁西南最大室内中庭360度旋转可伸缩LED电子屏、跨层蹦床公园、室内标准篮球馆、“运河古城”主题街区、顶楼大咖音乐餐吧 等特色场景空间，与城市文化相融。
04
- ▽ -
济南华山环宇城
下沉水幕剧场、魔幻花园等 特色体验空间
济南华山环宇城 位于济南历城区将军路1688号，商业面积 16万方 ，分为地上6层、地下3层，拥有近3000个停车位。
作为济南北城新晋商业综合体，济南华山环宇城引进 近300家 品牌，包括主力店铺奈尔宝家庭中心、蔚来中心NIO House、玩具反斗城、幸福蓝海国际影城、永辉超市、星聚会KTV、新乐活健身等。
同时，项目打造了 蒲公英元素特色天窗、伞幕组合成的特色舞台 ，创造昼·花影，夜·繁星的梦幻之境；幻粉天台； 全市首个下沉式水幕剧场 ，结合眺望台、景观台阶、叠级花池、打造沉浸式立体花园体验……
梦幻花园
05
- ▽ -
南京万象天地
打造多个城市首创型创新消费场景
南京万象天地 位于秦淮区中山南路666号，东至中山南路，西至颜料坊，北至洋珠巷。项目商业建筑面积 约10.4万平方米 ，打造 “mall+街区+古建” 的全新商业形态。
作为江苏首座万象天地，南京万象天地规划了多个 城市首创型创新消费场景 ，将打造 “南京至臻品牌首发第一站、南京潮流时尚生活地标、全球热门餐饮南京至高” 三大核心标签。
项目将打造国际高化矩阵并引进CARVEN、SANDRO、maje、Theory、BARBOUR、POLO RALPH LAUREN、i.t blue block、lululemon、STUDIOUS、Air Jordan、ENG、Carhartt WIP、EXI.T、Aape、G-STAR、Arc"teryx、DESCENTE、Salomon、The North Face、nice rice、Randomevent、iGOSURFING、周大福“礼”、周生生、闽和南、添好运、牛排馆、天天PLUS、泰香米、SHAKE SHACK、元古、18号酒馆、萄木、星叶、YK居酒屋、西塔老太太、FASCINO、gaga、Baker& Spice、manner、茶颜悦色、patato corner等众多品牌。其中，约 40% 为城市首进品牌， 20% 为品牌全新定制概念店。
06
- ▽ -
苏州中心商场二期
苏州“潮”能量地标
苏州中心商场二期位于商场南区最南端，建筑面积 约30000平方米 ，商场中庭打造了多功能DJ台和柔性透明弧形LED屏组合。与舞台灯光、挂式音效和环绕立体声结合，为热爱生活的年轻一族打造 苏州“潮”能量地标 。
囊括从地下一层至地上二层共三层，以潮流运动为主力业态，引入约 50家 品牌，其中 60% 为首进苏州品牌。包括上海现象级网红沉浸式主题空间城市集市，全国面积最大adidas super court，苏州最高级别NIKE品牌体验店BEACON 1200等一众旗舰店。打造涵盖主题街区、网红餐饮、时尚珠宝、玩具手办、国潮品牌和娱乐休闲的全新空间。
07
- ▽ -
常州溧阳苏宁广场
“年轻潮集地”、 超1500㎡天幕中庭
溧阳苏宁广场 位于城区核心商圈黄金地段，平陵西路与燕山中路、西大街三条主干道十字路口交汇处，项目地上5层，地下2层，规划铺位 超200个 ，停车位 1000+个 。
项目以 “潮玩·乐活·趣空间” 为定位，以 “年轻潮集地”“家庭活力场”“城市24H生活” 为三大特色标签，打造了超1500㎡天幕中庭、超3000㎡城市活动广场、近12000㎡的超大型一站式儿童成长、亲子互动体验平台等特色场景空间，同时引入诸多网红首店品牌、加大体验类业态占比，包括苏宁影城、大众书局、爱孩乐家庭体验中心、苏宁易购旗舰店、苏杭时代精品超市、苏陵健身、GA啤酒博物馆等多家生活配套及主力店。
开业期间，举办大型市集、文创展览等城市本土文化活动及新潮先锋艺术展，落地绿氧生活市集、城市露营中心、大型演唱会、音乐节、潮酷市集、品牌快闪店等活动，延伸城市与商业的空间。
08
- ▽ -
厦门海上世界商业Ⅰ期
62米高山海全景摩天轮、 1.5万㎡冰雪乐园、1万㎡赛车公园…
厦门海上世界 位于厦门湖里东渡邮轮目港片区，总建筑面积 超100万平方米 ，围绕 “商业+邮轮母港+历史人文+国际化+时尚范” ，覆盖 近30万㎡ 滨水商业、 近40万 ㎡ 商务集群、 近9万㎡ 国际酒店群，项目分两期开发。 （详见文章： ）
厦门海上世界商业Ⅰ期以 “厦门最具活力滨海时尚生活中心” 为定位，带来了别具一格的建筑，及超强体验的现象级业态组合，如： 62米高山海全景摩天轮、超15000㎡体验式场景冰雪乐园、10000㎡跑跑天际赛车公园、超30000㎡第五代室内海洋魔幻王国、滨海旗舰影院 五大主题休闲娱乐业态。
在此基础上，Ⅰ期还引进了乐园界顶流品牌NEOBIO奈尔宝、“明星婚礼”艺术中心格乐丽雅、全场景社交空间星聚会KTV、环球海鲜牛肉料理醉辉皇、悦海海景融合料理、意式宝藏冰淇淋品牌Cream story、茅台冰淇淋、明洞烤肉大牌档等 多家福建首店 。
空间规划上，厦门海上世界特设 楼顶绿色跑道、娱乐休闲公区及时尚步行街区、skywalk空中步行系统、单车慢行系统、城市漫步道 等休闲场景，使得自然景观、商业时尚、生活场景融为一体。
09
- ▽ -
厦门禹洲·禹悦天地
独栋商墅+开放式街区、 人文艺术、微度假特色体验
厦门禹洲·禹悦天地 位于五缘湾环岛路，毗邻国家级旅游度假区五缘湾。项目拥有 19座 现代风格商业独栋沿海别墅，错落排布，兼具 “独栋商墅+开放式街区” 的商业形态，围绕餐酒吧、异国料理、文化艺术娱乐等多元业态引进品牌首店/旗舰店，打造 “私享生活+人文艺术+微度假” 特色体验。
项目以 “一栋一店一色” 为商业特色，已吸引山海经、麥盟6号、珍膳美、远山大叔、五缘公馆、五厝、设稷汇、勐昌號、熊猫美妆剧场等 十余家特色品牌 ，涵盖高端餐饮&私宴、异国料理、轻餐酒吧、生活服务等多元化业态，更不乏“首店”品牌，将为厦门带来最前沿的生活方式和生活理念。
10
- ▽ -
南昌万象城
瀑布、水景、绿植等打造景观式花园
南昌万象城 位于红谷滩新区滨江休闲带，紧邻南昌之星摩天轮，商业面积 约16万平方米 ，地上四层，地下两层。项目通过空间设计打造 景观式花园 ，庭内的瀑布、水景、绿植将自然与商业融合，营造城市休闲生活方式，打造城市度假感商业综合体。
项目引进 400+ 国内外时尚品牌，首进品牌 超160家 。包括TIPTOP、DOUBLE TIME等多个首进华中品牌；M STAND、manner、18号酒馆等首进江西品牌，还有江西首家HP臻选STARBUCKS、TGS首家“Bakery”概念店，Brunch，以及鲲bakery、RICH BAKERY（日甞烘焙）。
开业期间，南昌万象城与上海昊美术馆旗下艺术品牌HOW+合作，推出《花花都市》艺术大展，携手26位国内外一线艺术家、近30余件艺术作品呈现。
11
- ▽ -
信达金茂广场·益田假日世界
绿色生态+艺术商业
信达金茂广场·益田假日世界 10月1日正式亮相，项目位于天河北商圈，由双央企信达地产和中国金茂联合投资，中国金茂全权操盘，益田旅游商业集团负责商业运营，商业体量 约12万㎡ ，以 “城市绿洲剧汇” 为定位。
采用退台式的开放设计，构筑了拾级而上的登山步道、花径广场、生态漫游草坪、挑空观景台、天台花园、无边际泳池、水吧休闲区、一线观景长廊……打造 广州首座城市生态绿洲购物中心 。
品牌方面，引入 100+ 国内外品牌，多为 天河北首进品牌及品牌特色定制门店 ，包括万达院线高端影城品牌寰映影城、blt精品超市、向群饭店、美吉姆国际儿童发展中心、MYFEEL魅非健身、蔚来等，以及乐高、水云间、OU.、liuliumo、PAIX restaurant&Bar、漫活堂、哈根达斯、阿强家川菜、海马体照相馆、MH MASSA等商圈首店，凤园椰珍“奇幻椰林”、蛙小侠“功夫小侠”等主题概念店品牌，共同演绎 “城市绿洲剧汇” 的社交新主场。
项目精心打造 原创IP「IN象家族」 ，矗立在外广场的巨型艺术雕塑——“向往之象”尤为吸引眼球，而在公园式下沉广场、儿童游乐广场等体验空间还有更多「IN象家族」的IP植入，将沉浸式艺术体验与商业完美融合。
12
- ▽ -
深圳满京华·满纷天地
“奥莱+体验”的微度假目的地
深圳满京华·满纷天地 作为满京华集团首个商业综合体作品，是 150万平方米 满纷天地综合体的商业部分，购物中心体量 20万平方米 ，定位 “微度假目的地” 。
以 “奥莱+体验” 模式，引入华南首家杉杉奥特莱斯——深圳杉杉奥特莱斯广场，聚焦重奢和国际品牌，包括BALLY、BOSS、MICHAEL KORS、CANALI、Y-3、PLANET 33（PRADA、MIU MIU）……等在内的一批首进深圳奢品名品。
在体验业态方面 ，满纷天地引入了超5000㎡的VR对战平台未来战场、5000㎡的K1 SPEED卡丁车、4000+㎡也合马马术运动综合体、近1000㎡野恩动物园、汇聚1000只不同品种鸟类的鸟聚首店、近750㎡极客森超乐场、优优酷星航空馆×幼尔王国联名店、 2000㎡迈索尔优+瑜伽会所等一众运动体验品牌首店或旗舰店。
满纷天地在屋顶打造了一个由大量绿植组成的秘密花园、网红彩虹墙，为消费者增添了欣赏城市景观及休憩休闲的好去处。
13
- ▽ -
深圳万象食家
创新市集型购物中心
万象食家是华润万象生活首个市集型购物中心 ，项目体量 8万平方米 ，商场地下B1层与深圳地铁7号线“笋岗站”无缝衔接。定位一站式全球食材采购中心、乐食悦居的品质生活体验与消费目的地，规划三大主题—— 食材市场、美食体验、生活方式 。
项目以「食」与「家」为核心，汇集了食材供应、时令产品特卖、海鲜水产、民间创客概念店、品牌餐厅、手工作坊、配套娱乐等业态，引进国内外知名品牌 200多余个 。
目前，目前已经进驻了桃源山水全国首家旗舰店、一亩市集全国首家旗舰店、Definitiopng·定义烘焙咖啡深圳首店全新概念店、LIVINO葡萄酒买手全国首店、成隆行蟹八道全国首家旗舰店等多个全国首店。并引入了SOLARLAB、Delicates、Bananain蕉内、NIKE KICKS LOUNGE、Millie`s、KILOMETERS、APEA、NOMESTORE、Millie`s等10余家轻奢品牌。
14
- ▽ -
北京丽泽天地
近千平米“古巴比伦”风格屋顶花园、 两大主题街区
北京丽泽天地 位于京西南核心商圈之一的丽泽商圈，坐拥地铁10号线和14号线双轨交核心位置。丽泽天地体量达 17万平方 ，作为北京华联2.0版本产品，项目在场景打造上将“花园”搬进商业综合体，开发 近千平米“古巴比伦”设计风格屋顶花园 ，将绿色景观与商业空间紧密结合。
丽泽天地在商场B1推出 光复式主理厂牌“17 STATION” 创意街区 ，引进京西南超级BHG超市及30+高质餐饮品牌。同时，项目还打造了 纵跨6F至7F的24小时不夜生活区 ，推出“餐吧”、“酒吧”、“聚会”等综合体验。
项目引入旗舰店、北京首店、丰台首店等 200+ 国内外知名品牌，包括京西南超级BHG超市、复古理发店——Nice Nicky by TWO FACE（北京首店）、新潮玩乐体验——星际传奇（北京旗舰店），以及Tim Hortons、奈雪的茶、星巴克、湊湊、POPMART、Champion、乐刻运动、极斗等等。
15
- ▽ -
凯德MALL·望京二期
升级开业， 引入多家首店、旗舰店
凯德MALL·望京二期 紧邻一期，升级后与一期空间打通，建筑面积合计达 8.4万平方米 。凯德MALL·望京已于9月初荣获LEED金级认证，将持续在绿色建筑和运营上发力。
商业整体以零售、餐饮、体验业态为主，家居、大型亲子及儿童互动体验环境全面升级，并引进数码业态品牌旗舰店和新能源汽车品牌，优化整体业态组合。
二期引入了一批首店和最新形象店 ：小牛电动车旗下造车新势力自游家（NIUTRON）华北首店；国际热门IP“会说话的汤姆猫”亲子乐园北京首店；凯迪拉克新能源体验店、Wagas集团旗下轻餐品牌BAKER & SPICE、数码专营店Dream Room、潮流女装AMXS、JYPPONG甲乙乒乓国球馆、鼓舞天下等望京首店；以及众多最新形象店。
二期开业期间将联动POP MART打造以“潮酷看我”为主题的新形象VITA首展；10月将在户外广场陆续举办滑板和小轮车快闪表演、陆地冲浪新手趣味赛和Ollie障碍赛、汽车营地音乐节、儿童主题乐园等。
16
- ▽ -
成都邛崃文脉坊
古城复兴活化新地标
文脉坊街巷复兴 项目 位于临邛古城核心区域，东至南街、西至翰林雅居与花园小区、北至天庆街、南至围城路。项目占地面积约109亩，规划建筑面积 约12万平方米 。
项目采取片区开发模式，以 “一街四巷连七坊，三社六馆重九院” 进行空间规划布局，以 “大店国际范、小店临邛味” 为业态构建，重塑街巷服务功能，打造传统与现代、市井与时尚、文化与消费并存的城市人文客厅。
商业部分规划有 ：休闲娱乐、特色餐饮、文化创展、精品零售、特色主题小吃等六大业态主题区，以兼顾本地客群与异地旅游客群的不同需求。
目前，段公馆、邛崃美术馆、新山书屋等已经相继落成，其中 段公馆 由历史文化保护建筑段氏旧居改造而成，定位为贯穿项目全生命周期的休闲、会客与社交中心； 邛崃美术馆 是邛崃建成2300余年以来，诞生的首座美术馆，极具历史、文化底蕴； 新山书屋 集合精品咖啡、创意餐食、黑胶音乐、文化艺术 展览活动等生活美学方式于一体。
此外，项目还吸引了Edition / MO&Co. 、星巴克、麦当劳、必胜客、保利影城 、夢黃櫨酒店等品牌入驻。目前已成功引入品牌、商家 约100家 。
图源：邛崃市融媒体中心
9月29日，同日开业的 昆明安宁万达广场、玉溪红塔万达广场 都是10万+大体量级别商业体。 （详见文章： ）
17
- ▽ -
昆明安宁万达广场
都市绿色休闲花园、森系商业体
昆明安宁万达广场 体量 11.45万平方米 ，围绕 「潮流、运动、生活、体验、亲子」 等关键词融入多元的业态，大手笔的集结了 200余家 优质品牌，其中，首进安宁品牌占比 超过60% 。
包括安宁首家PRIME级影厅的万达影城、超七千平安宁首家全品类精品超市大尔多、安宁首家KKV、夜幕KTV、安宁首家星牌台球、安宁首家大玩家、李宁第八代标杆店、安踏旗舰店等品牌入驻。
场景设计方面，安宁万达广场用尖端的元素、打造以“都市绿色休闲花园”为核心的三大创新性场景， 创新森系商业体 ，并打破传统购物中心封闭空间和楼层分隔，将每寸空间特色完美发挥，这在整个商业行业都是一大创举。
18
- ▽ -
玉溪红塔万达广场
城市首席全客层社交中心
玉溪红塔万达广场 作为万达广场滇中首店， 14万平方米 超大体量， 以 “城市首席全客层社交中心” 为目标，由8000㎡超大室外造物广场、创想空间下沉广场、时尚主题街区——星辰里 3大主题空间 构成。
项目则规划了 「潮流风尚、美食社交、炫动乐玩、潮玩时空、悠享生活」 等特色业态，引入 16大 主力店， 超80+ 玉溪首店， 174个 品牌矩阵给消费者带来不一样的体验，满足全客层一站式所需。
玉溪首家乐高体验店、KKV、货郎先生、大玩家、大玩小乐、夜幕KTV、星爵台球、全品类精品超市大尔多、优衣库、The Green Party以及玉溪首家MLB、DR、完美日记等悉数入驻。
19
- ▽ -
铜仁九宜城·方圆荟
双首层设计、众多首店/旗舰店
铜仁九宜城·方圆荟 位于贵州省铜仁市万山新区核心地段，项目体量 30万平米 ，商业面积 6.7万平米 ，双首层设计，地上5层，地下1层， 1900余个 地下停车位。
项目融合艺术、人文、时尚、商业、居住及都市娱乐功能于一体，致力于打造高调性、精品质、强体验的铜仁商业新地标。截至9月27日开业当天，项目招商率 100% ，品牌同步开业率 93% 。
项目引入众多铜仁首店、主力店、旗舰店品牌，如铜仁首家一站式大型仓储超市永辉超市、首进铜仁横店影视、超五星豪华至尊温德姆酒店、铜仁首家屋顶恒温游泳池与健身于一体的斯培特健身，以及苏宁易购、肯德基、屈臣氏、苹果等全球知名主力品牌，更有谭鸭血、好孩子星站、D-HARRY、RE’VAN、湘园、DR等诸多知名品牌首进铜仁。
· end ·
此次转载仅供分享不作商业用途
文字与图片版权归原作者所有
如需转载，请联系原作者
往期推荐
点击关键词，直达更多精选
赢商网百强榜/月报
丨
丨
丨 丨
丨
运营新知/ 调改大戏//客流报告
丨
丨
丨
丨
丨 丨
品类研究/业态研究
丨 丨 丨
丨 丨 丨
丨
丨 丨
开关店/首店报告
丨
丨
丨 丨
门店密码/奥莱研究
丨 丨 丨
丨
城市商业研究
丨 丨 丨 丨 丨 丨
丨 丨 丨 丨
商务合作/转载/加群沟通：xwnkfh0921（微信号）
我知道你 在看 哟