问：顶账房是直接在售楼处买卖还是叫二手房？
律师解答：
会计室主要是指债务人无法用货币偿还债务时，将自己的房子作为价格支付给债权人，债权人出售的房子通常是房地产经纪人向施工公司借钱，在房子里偿还债务。现实中，施工公司为了使房地产销售变得容易，开发人员要求暂时不要通过房地产，在施工公司找到购买客户后，在大楼销售处直接签字，保证房地产购买者享受房地产税收和贷款优惠。因此，这个房地产和大楼卖场正常出售的房子一样办理手续。但是要注意在签合同时注明购买顶帐房时的实际房价，避免最后办理房产证时不必要的纠份。
相关法规
《房屋买卖合同司法解释》第二条
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