作者 | 情叔
来源 | 新行情
浙江温州龙港市正式施行集体经济组织成员建缴住房公积金制度。
据龙港市委宣传统战部官方平台的消息，龙港市试点将农民群体纳入公积金保障体系，由公积金管理部门开立个人公积金账户。集体经济组织成员连续缴存 6个月后，可享受15万~50万元的公积金贷款额度，可基本覆盖农民购建房的资金缺口。
龙港是农民集资建设的全国第一座农民城，2019年8月龙港镇撤镇设市，成为全国首个“镇改市”，也是目前全国唯一实行“大部制、扁平化”行政管理体制改革的县级市，直辖102个社区。全市现有常住人口46万余人。
“约一半市民是集体经济组织成员。融资难、融资成本高、贷款时间短等，是制约他们建房、购房的难题。”龙港市农业农村局党组成员、总农艺师蔡启尧 表示，长期以来住房公积金仅限城镇职工缴纳。
为破解机制壁垒、资格审查、资金监管等障碍，龙港参照温州市灵活就业人员缴存住房公积金的模式，由市农业农村局、公积金分中心、财政局等建立协商机制，监管财政配缴资金使用，并接受审计监督。
蔡启尧介绍，这项试点工作从今年3月份就开始谋划和讨论，7月份得到了该市农村宅基地改革工作领导小组的认可。又经过1个多月的准备工作，才正式宣布施行，试图在农村宅基地制度改革方面取得一定突破。“新政实施一天下来，共有50人报名，接下来我们还将在13个社区推广。”
在首批13个试点社区，年满16周岁且未达到法定退休年龄的灵活就业集体经济组织成员，均可纳入公积金建缴对象，涵盖在村务农人员、进城务工人员、个体工商户等，覆盖人群达23868人。
申请者可按照不低于龙港市上年度最低月工资标准10%的比例，自愿缴纳住房公积金。连续缴存6个月后，可享受15万至50万元不等的公积金贷款额度。
建缴住房公积金的“无房户”集体经济组织成员还可按月享受财政配缴补助，标准为个人月缴存额的25%，最高不超过每人每月75元。达到法定退休年龄或账户封存满6个月的，可申请办理销户提取。
“而且贷款利率只有2.7%~3.2%，相对于商业银行来说非常低，”蔡启尧 说。
对于龙港市的创新举措，中国社科院农村发展研究所所长、中国农村发展学会会长魏后凯表示，一直以来，农村居民由于收入水平相对较低，自有资金不足，楼房的建筑质量不高，使用寿命不长。
“龙港市施行更加优惠的公积金贷款制度，将有望改善农村居民的住房质量和条件，而且有利于推进城乡制度进一步接轨，实现居民权利平等和基本公共服务均等化，推进以人为核心的新型城镇化进程。”魏后凯表示。
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