有数据显示，今年以来，包括房贷利率下调、房贷首付比例下调，限购限贷政策的微调，以及各种五花八门的购房补贴等，大大小小的楼市利好政策已经出台800多次了。
这背后的原因还是不断下行的楼市，让购房者观望情绪过于浓厚，不敢买房了。整个房地产行业都被一股死气沉沉的气息所包裹，最近不断听到有地产的同行离职出来做别的行业。
其实说是离职，更多的是因为原来的公司已经好几个月发不下来工资，只能主动离职找新的工作。
最近，全国70城9月份的房价出炉，数据显示，70个大中城市中房价下行的城市有所增加。9月新房价格环比下降城市比8月增加4个，达到了54个，下跌城市个数创下了2015年3月以来的新高。
那么在房价不断下跌的当下，意味着房子也在不断的贬值。那么现在如果有购房需求，怎么选择楼层才能确保自己的房子保值增值呢？对此，聪明人表示4-8层才是“黄金楼层”，越往后越值钱，越吃香。原因有以下三点：
1、这个楼层的采光和通风效果都不错，能满足人们的正常生活所需，并且相比更高的楼层来说不算太差。
对于20多层的高层住宅小区来说，在规划的时候对于楼间距都是有严格要求的，就是为了确保低楼层也能享受到充足的日照。通风方面，如果楼层过低，小区的楼下种植的树木会遮挡窗户，影响采光和通风。
但是4-8层一般有12米以上的高度了，基本上可以避免小区内部绿化的遮挡影响。
2、4-8层的楼层，比较适合家里老人、孩子居住
这个楼层可以避免一楼的潮湿问题以及蚊虫问题，隐私性也相对较高，还不会发生二楼反水的糟心问题。另外，随着时间的推移，高层住宅的各种机械设备很容易损坏老化，电梯故障也会越来越多。所以选择这个相对较低的楼层，老人和孩子上下楼会相对方便一些，未来人们对这个楼层的房子，需求也会更大。
3、这个楼层最大的优势就是可以避免楼梯的限制，发生紧急情况逃生也更快。
众所周知，现在的高层住宅都需要电梯，这样住在十几层以及20层以上的住户上下楼才能更方便。不然的话每天回家都要爬十几层的楼梯，想一想都难受。
但是，在日常生活中电梯又不可避免的会遇到检修或者停电的情况，这个时候短则几个小时，长则几天恐怕都不能使用电梯。这个时候4-8层的优势就显露出来了，这个高度爬楼梯还是勉强能接受的。
当然了，现在的消防云梯基本上只能达到15层楼的高度，所以楼层低的话，逃生获救的概率也就更大一些。
正是因为4-8层有以上3个优点，所以聪明人表示，这个楼层未来会越住越吃香，也会更加保值增值。大家赞成吗？