商品房租赁合同
合同编号：___
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下合同，以便共同遵守。
第一条 乙方租用甲方坐落在__街道__社区__楼房__号。此房建筑面积为__平方米，租用期__年，自本合同生效之日起计算。
第二条 租用期限内房屋租金为__万元人民币（含建筑税）。乙方分两次支付。本合同生效后的____天内，乙方支付房屋租金的60%为__万元，房屋验收合格后的__天内，乙方支付房屋租金的剩余款项。
第三条 租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使用税和其他合理税费也由乙方承担。
第四条 租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通信、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等都由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。
第五条 本合同第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各种费用规定的交纳期限向乙方结算。
第六条 乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房租后，归乙方使用。
第七条 在房屋保修期内（水电设施半年，土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起），甲方对房屋质量问题承担保修义务。
第八条 乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。
第九条 违约责任。
1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房租不退，并一次性支付违约罚金__元人民币（自违约之日起__天内付清）。
2.本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金，并一次性支付违约罚金__元人民币（自违约之日起__天内付清）。
3.不满半年的租金按半年计算，超过半年不满一年的租金按一年计算。
第十条 在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三方，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。
第十一条 如果乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。
第十二条 在租用期内，如遇不可抗力的灾害，房屋遭到毁坏的，按照房屋建设程序，甲、乙双方就重新建造房屋事宜进行协商。
第十三条 甲方已声明本合同所指的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲、乙双方是在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签订本合同的。如在租赁期限内合同条款与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的__%乘以乙方实租用年数计扣房租。
第十四条 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争执的，应首先通过友好协商解决；若双方不能达成一致意见，应提交有关仲裁机关仲裁。
第十五条 本合同一式__份。正本__份，双方各执一份；副本__份，双方各执____份。正副文本具有同等法律效力。
第十六条 本合同双方签字盖章并经公证后生效。本合同未尽事宜，双方另行商定补充条款，与本合同具有同等法律效力。
甲方：________（签章） 乙方：________（签章）
法定代表人：________（签章） 法定代表人：______（签章）
电话：______________ 电话：____________
开户银行：____________ 开户银行：__________
账号：______________ 账号：____________
签约时间：__年__月__日
签约地点：____________