希腊随着疫情放开，雅典里维埃拉和基克拉迪开始带动其希腊整体房地产市场提升，到2023年将达到前所未有的水平。
雅典南郊是购买房产最昂贵的地区。
里维埃拉目前是雅典最为核心的房产区域，地段为王的时代，选择极为重要。
雅典里维埃拉沿岸的平均价格是每平方米3067欧元，比2021年同期增长了10.9%。
Hellinikon开发项目推高了雅典里维埃拉的房价
雅典前机场Hellinikon的大规模重建已经引起了人们对房地产的极大兴趣。
“Hellinikon的房地产开发被认为是欧洲最大的城市复兴项目，将对房地产市场产生重大影响，尤其是在雅典南郊，进一步提高租赁和购买房地产的价格，”高力集团希腊董事总经理Ana Vukovic说。
对雅典里维埃拉房产的需求也推动了邻近皮雷奥斯的房价，那里的房价上涨了11.9%。塞萨洛尼基市中心的价格上涨了11.7%。
基克拉迪是希腊第二昂贵的地区
基克拉迪是希腊第二贵的房产购买区。与去年同期相比，2022年第二季度的价格上涨了6.9%。基克拉迪地区的平均房价为每平方米2887欧元，是希腊第二贵的地区。
基克拉迪群岛一直吸引着投资者主要是来自美国和澳大利亚的外籍人士，但也有来自英国、法国、意大利和中东的传统买家。
米克诺斯岛和圣托里尼岛是基克拉迪群岛购买房产最昂贵的岛屿。根据金融网站最近的一项调查Oikonomikos心动过速症(OT)米克诺斯岛豪宅的要价从每平方米5，500欧元到7，500欧元不等，而别墅的价格有时会超过每平方米10，000欧元。
圣托里尼岛的房地产市场也在经历巨大的增长，尤其是来自亚洲和中国的需求将房地产价格推至新高。据OT报道，一栋看不到阿克罗蒂里风景的房子的价格从每平方米3500欧元到4000欧元不等，但根据风景的不同，价格可能高达每平方米6000欧元。一栋可以看到圣托里尼著名火山口的房子每平方米的价格超过10，000欧元。
其他基克拉迪群岛，如帕罗斯、纳克索斯、锡罗斯、蒂诺斯、米洛斯和阿莫尔戈斯也出现了房地产价格的大幅上涨。
海外买家的投资
近年来，海外买家的投资激增，许多人已经实现了在希腊拥有一栋度假长居别墅的梦想。
强劲的需求和高通胀预计将在2022年保持高价格增长。通货膨胀率在2022年5月攀升至11.3%，推动了这一趋势，因为许多投资者更愿意将资金投入具有良好潜力的房屋，而不是眼睁睁地看着银行账户的价值缩水。
研究显示，希腊资产是地中海地区表现最好的资产，因为租金价格与上涨的利率保持同步。
一份阿尔及利亚房地产报告称，米科诺斯以7.4%的回报率高居该地区收益率榜首，而尼斯和马贝拉的回报率分别为4.3%和4.2%。帕罗斯以7.1%的收益率位居第二，圣托里尼位居第三(6.3%)。
“与疫情时期形成鲜明对比的是，越来越多的房产正在市中心、郊区和郊区进行翻新希腊群岛安娜·科拉基夫人说，Koraki律师事务所创始人兼管理合伙人，一家律师事务所，为快速有效地完成购买、出售或租赁房产的所有程序阶段提供法律服务。
对...说话希腊记者然而，Koraki夫人指出需求在增长，在许多领域超过了供给，“迫使房地产价格上涨。
在希腊购买房产最便宜的地区，根据斯皮托加斯基尔基斯的平均房价为每平方米644欧元，其次是卡尔迪特萨的688欧元和科扎尼的688欧元。
与2021年同期相比，2022年价格下降幅度最大的是希腊北部的Drama，价格下降了11.3%，其次是希腊西北部的Thesprotia，价格下降了7.5%。
里维埃拉目前是雅典最为核心的房产区域，地段为王的时代，选择极为重要。
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