江北核心区最近曝光率降了不少，上个月听说核心区还是因为某楼盘装修包降价门事件，老业主多次上门维权，甚至引发了流血事件。
很多买房人当年不懂事，为了买入江核奋不顾身，以为摇到就能赚到，现在是买到就被套住了！
江核其实就是江北新区发展的排头兵，为了尽快把江北新区发展起来就需要资金，江核就是一个聚宝盆，这些年卖地收入不菲。但也正是由于疯狂地卖地，导致当前的供大于求。
市场向好的时候疯狂卖地，新盘有人接手，这叫做供需两旺；市场不好的时候还持续卖地，新房出现滞销，这叫啥？
以前说江核是江北新区规划最好的板块，可以媲美河西南。其实就是纸上画图，想我刚到南京那时候也经常去顶山街道，全是一片大农村。
成立江北新区之后，当时所谓的核心区还是很小的，仅限于浦滨路以东，两隧之间的板块。
但是这个板块很多都是商业地块，住宅地块不多不够卖，咋办？
那就扩大江北核心区呗！
原来的核心区就摇身一变成了中央商务区，然后又搞了一个国际健康城。江北核心区扩张速度很快，很快就变成了浦乌路以东，两隧之间的位置。
接着核心区没有停下扩张的脚步，又把原来的研创园全部纳入其中！
物以稀为贵，原本的核心区不大，住宅地块不多，买房人瞅准投资没有问题。但是核心区的扩张速度太快，隐患就来了。
说说核心区的模板河西板块吧，从2002年到2015年河西都是发展河西奥体板块，河西奥南一直没有动，等到河西奥体基本建设好了再去做河西南。
而且当下河西南很多的买房人都是来自河西奥体，这是一个正循环。
但是江核楼市发展求快没求稳，速度是起来了，但没有抵御风险的能力，一旦遭遇到楼市动荡首先就扛不住。
江核的范围是从扬子江隧道一直盖到了长江五桥，这个范围拿到河西来说，就是从恒盛金陵湾一直到青奥村南京眼，这么大的区域都是核心区，你觉得大不大？
江核现在在售的16个楼盘： 花语天境、晴樾府、晴翠府、龙湖天璞、栖樾府、玖誉府、万科新悦光年、大华锦绣江来、天宸云筑、花语熙岸、天宸江樾、中海观江樾、保利阅云台、颐和铂岸江璟、越江时代、佳源玖棠府。
这还只是在售的楼盘，接下来还有不少拿地还没有上市的新盘。
江北核心区是南京当下供给最大的板块，新房难卖自然不足为奇。哪怕降价促销也是很正常的事情，开发商目的就是要 活下去，必须 抓紧时间卖房回款。
写在最后：
有人说我黑江核，我没有理会。这么大的供给，房子最后都卖给谁？
江北的产业能给到多少的就业机会？
马上又快到年底了，江核肯定有一批投资客会低价抛房。单价可能会低于3万3你敢信吗？ 江核没有 了投资客的支撑， 倒下去是迟早的事情。
怪谁呢？ 只能说： 步子迈大了，难免扯到蛋！你们觉得谁最受伤？欢迎留言评论！