今年以来，国内楼市成交量持续低迷，根据国家统计局发布的数据显示：2022年1-7月商品房销售面积是7.8万平方米，同比下滑23.1%。而像福州、长春、宁波、武汉、厦门、徐州、常州等11城商品房成交面积同比下滑超过50%。现在不仅是三四线城市的新房价格出现明显调整，就连一二线城市的新房也不好卖了。
为此，国内各城市纷纷给房地产市场松绑， 除了取消限售之外，还有就是降低房贷利率，以及首付比例，还有就是给购房者以现金补贴，放宽公积金贷款的额度等，就是为了鼓励刚需和改善型购房者买房。
实际上，各城市给房地产市场松绑主要还是为了避免房价大起大落，严防系统性金融风险。此外，如果房地产市场持续低迷，还会影响到上下游几十个行业，甚至拖累当地经济的发展。不过，尽管各地给房地产市场松了绑，但是年轻人似乎却并不卖账，购房需求还在持续萎缩。
实际上，年轻人现在并不急于买房，而是把钱存入银行，以应对将来可能出现的疫情、失业、疾病等不时之需。根据央行发布的资料显示：2022年上半年，住户存款增加10.33万亿元。而央行的问卷调查也显示，现在多数人更愿意把钱存入银行，而不是投资和消费。
面对年轻人这种只存钱不买房的行为，却是愁坏了开发商。那么，其背后原因究竟是什么呢？ 第一个原因，现在房价太高，年轻人觉得买房不如租房划算。现在即使是三四线城市买房，每个月的房贷也要4-5000元以上，而同样在三四线城市租房，每个月只要2000多元就可以搞定。
此外，即使在上海这样的一线城市，随便买上一套80多平米的房子至少要6-700万，而如果租一套这样的房子，每年的租金只要10万元。这意味着，购房者如果买房用于出租，则要60-70年才能收回成本，投资回报率还不如银行定存。所以，从租售比来看，现在租房肯定要比买房更划算。
第二个原因，贷款买房的压力大，还会失去人生当中的很多东西。在高房价的背景之下，如果年轻人选择贷款买房，每个月的收入很大一部分就要还房贷，生活质量会大幅下降，而且还种情况还要持续几十年。
结果就会导致年轻人不敢生孩子、不敢跳槽、不敢创业等，这辈子就是为了买上一套房子，在为银行打工。对于年轻人来说，谁又能保证在未来几十年里面不生病、不失业呢？正因为买房的压力大，自己将来又有很大的不确定性，所以年轻人都不愿意去买房了。
第三个原因，年轻人不愿意为当前的高房价买单。很多年轻人之所以更愿意储蓄存款，主要是想存上一笔钱，以应对将来有可能发生的疫情、失业、疾病等突发事件，而如果高价买房之后，就会掏光家里所有积蓄，还要欠下几十年的房贷。
在这种情况之下，年轻人抵御突发事件的能力也就大幅削弱，万一遇到什么突发事情，就只能是听天由命了。所以，现在年轻人都不愿意为高房价买单，他们认为房地产将来会逐步回归居住属性，人们的购房成本会大幅下降。
现在国内无论是新房还是二手房，成交量都是非常低迷，各地也纷纷给房地产市场松绑，希望恢复楼市的繁荣。不过，现在年轻人却“偏偏不上道”，宁愿把钱存在银行里面，也不愿卖房，这就愁坏了开发商。
而我们则认为，年轻人不买房，主要是觉得房价太高，买房不如租房划算。同时，贷款买房压力过大，这辈子只为买一套房子太不值得。更关键的是，年轻人不愿意为当前高房价买单，他们觉得未来购房成本会大幅下降，房贷压力也会轻很多。