当前位置: > 热评

二手房交易税费计算?

时间:2022-05-29 12:13:16 热评 我要投稿

问:二手房交易税费计算?

律师解答:

为了节约时间和金钱,现在越来越多人喜欢购买二手房,但二手房买卖跟新房买卖是一样的,需要缴纳税费,那么二手房交易税费计算是怎样的呢?法律知识网小编为您答疑解惑,希望对您有所帮助。

二手房交易税费计算:

一、买方:

1、契税:

成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)

2、交易服务费:

建筑面积(平方米)×3元

3、交易印花税:

成交价或评估价(高者)×0. 05%

4、产权转移登记费:

50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)

二、卖方:

1、交易服务费:

建筑面积(平方米)×3元

2、交易印花税:

成交价或评估价(高者)×0. 05%

3、土地出让金:

成交价或评估价(高者)×1%

4、解困房:

成交价或评估价(高者)×1%

5、商品房:土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积

6、分摊费用:

成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)

成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)

7、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满5年,且是唯一生活用房的免征)

8、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满2年)

其他人还看了:

★ 什么是民事纠纷!

★ 车辆购置税的征收对象?