一觉醒来，某二线省会城市楼市沸腾了。
原来当地城投宣布，将要在7月15日对外出售6000套公务员小区，引起轩然大波。
就是之前只有公务员才有资格购买的房子，从目前得到的消息看，这6000套房源，包括90平方米、130平方米、150平方米、180平方米和200平方米的户型，几乎覆盖了刚需、刚改和改善型购房者。
而且，重点是都是学区房。
如果要加形容词，那就是重点学区房。
本次出售的6000套房子所在小区东城逸家，对口中学今年中考590分以上50人、600分以上20多人，平均成绩位于该二线城市第二名。
这个成绩可谓是响当当，为了孩子上学，往年这个学校片区的房子可谓是一房难求，但现在不用担心了，6000套房源入市，能够瞬间满足所有人的需求。
除了重点学校的学区房外，这一批房源的户型尤其是单面朝南的户型在当前的楼市中都已经十分少见，老式设计深得部分业主尤其是上了年纪的业主喜爱。
更不要说，小区的绿化设计、容积率、周边配套设施等等，更是一顶一的好，深处中心区域，地域更没得挑，至于很多人在意的，小区住户的素质问题？
这五个字，足以证明一切。
要知道，这样的房子，业主们通常会选择留下自住，很少对外售卖。
因为实在是太舒服了，谁住谁知道。就是卖，价格也比会市价高上不少，但是，这次地方城投大批量出售，房子的价格不但没有涨价，反而比市价还低。
从当地贝壳上查询到的信息，本次出售房源二手房小区中，东城逸家的报价普遍在2.9万/㎡以上，当地城投这次给出的价格却只有2.6/㎡万；另一个小区，西江华府的二手房报价普遍在3.5万以上，当地城投这次给出的价格却只有3万/㎡。
可以想象，这一批房子对买家的吸引力有多大，也难怪当地楼市会瞬间沸腾，现在的房地产市场是很冷，但不代表没有刚需和改善购房者，凡是有购房意愿的人，这一批公务员小区都是比较好的选择。
然而，对于该市其他二手房出售者，甚至开发商们而言，这无异于晴天霹雳。
当前楼市的购买力本就不多，6000套公务员房源，足够吸收掉所有购买力，二手房业主们，现在想割肉的机会都没有了。
房子，是真的卖不出去了。
失去了流动性的房子，价格再贵也没有了意义，都是纸面财富。
除了对当地楼市影响外，还有很多人吐槽公务员小区的规格。因为该小区曾向当地公务员出售，又被称为公务员宿舍，在很多人的印象中，宿舍就是一个床位，能够睡觉的地方，顶多有一间屋子就已经到极限，但是公务员的宿舍确是一套当地高端小区的房子，看看这个户型，90平方米、130平方米、150平方米、180平方米和200平方米，这样的宿舍你敢想吗?
一下子出手6000套，城投手里面还有没有？各大机关单位手里面还有没有？
这些都是未知数！
恍然间，人们才意识到原来地方政府才是最大的业主，他们手里面拥有的房子数量足以对当地楼市形成巨大冲击。
那，其他地方是不是也这样？
如果都开始对外出售的话，会给当前的楼市造成什么影响？
毫无疑问，本次城投公开对外打包出售公务员宿舍开创了一个先河。
与此同时，也说明了一件事，那就是现在地方财政是真的高度紧张。
没有钱了，资金压力实在太大。
为了能够能到钱，已经顾不得许多。
既然土地卖不出去，那就卖房子吧。
我上网查了下数据，这个省会二线城市 2022年 财政自给率能够达到81.69%。
说实话，放眼全国这已经是十分优秀的水平。毕竟，2022年全国财政自给率超过80%的城市只有9个。
然而，这并不代表这个地方财政不紧张。
具体看，该市2022年 一般公共预算收入1001.1亿元，一般公共预算支出1225.6亿元，财政开支缺口224.5亿元；2022年末债务余额高达 2660.1亿元，这些并不是一笔小钱。尤其是在房地产继续下行，土地市场持续萎靡，越来越难卖的当下，地方财政其实缺钱缺的厉害。
当务之急，是弄到钱！
为了能够弄到钱，各地方政府现在真的是八仙过海各显神通。
今年以来，我们真是见识到了太多的不可能，从清理编制外人员到公开表示无力还债，再到公交车停运，罚款收入增加，城投被下调评级，地方政府修订办法拟不承担国企债务，还有这次的出售公务员小区，等等，下一个会是什么？
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