在土地征收过程当中，赔给被征收人的房屋就被称作为回迁房。有很多网友都有私信问过我，回迁房是按照什么标准来进行赔付？为了帮助大家了解相关法律知识，今天我们就来聊一聊拆迁回迁补偿标准，回迁房安置补偿政策。
通常情况下，回迁房的价格会低于普通商品房的售价。回迁房具体按照什么面积来进行赔付主要要看被拆迁人的被拆迁房屋的面积是多少。如果被拆迁建筑面积与回迁房的面积相同，那么则按照当年房屋的成本价以及折旧价格来进行最终换算。如果人均面积不超过15平方，那么则无需进行折旧可以直接换算使用。在进行回迁房安置时，拆迁单位需要保证被拆迁人的房屋人均使用面积不下降，原有的生活水平也尽量保持稳定。
根据国家回迁安置的相关法律政策，如若被拆迁人被拆迁房屋的人均使用面积不超过五平米，那么回迁房的最低使用面积按照五平米来进行补偿。回迁房在交房之后不能够立即拿到房产证件，办理好相关证件后需要等五年之后才能够进行自由交易。根据国有土地上房屋征收与补偿条例的相关规定，行政单位在对人民做出土地征收工作后，被征收人可以依法主张获得房屋价值补偿，因房屋拆迁而造成的搬迁临时安置补助费以及停业停产损失费。
以上就是对拆迁回迁补偿标准，回迁房安置补偿政策的全部讲解，希望能够对你有所帮助！综上所述，拆迁回迁的补偿标准在各个地区都有不同的规定，被拆迁人在面临土地征收时可以到有关部门提前进行咨询。如果大家对于拆迁回迁还有任何疑问，欢迎提出咨询！