买房是人生中的一件大事，而房子又和一般商品不同，一旦入手后短时间内很难更换，甚至直接影响到接下来几十年生活的方方面面。要知道，大部分人每天超过12个小时，呆在在自己的房子里。选择一套好的房子，能实现“安居乐业”，带来好的居住体验，提高生活品质，给人幸福感和满足感。可是，一旦选择错误，房子有硬伤或者存在弊端，成了天天烦恼的源头，甚至是闹的家庭鸡飞狗跳，严重影响家庭的和睦。这并不是危言耸听，现实生活中，这种情况多不胜数！房子周边存在“污染源”，不管是噪音、空气或者光污染等，对身心健康都是一种伤害。即便是房子的通风、采光和视野比较差，潮湿的环境，压抑的氛围，也都会对身体和心理都会产生一定的影响。由此可见，买房一定要慎重选择，全方面考察并综合考虑后再决定。
买房还是一门很深的学问，有太多的因素要考虑。地段、配套、户型、容积率、得房率，还有多方比较楼盘的优劣势，等等。而又因为房子的特殊性，普通人一生中很难有多少经验。所以，还是有太多的人掉坑里。关于买房的文章，小编也写了不少，就像《给准备买房或计划买房人的忠告》、《买房安全是第一位，买房要规避的几点风险》、《述买房需要注意的事项》，等等！在此就不再一一赘述了，而之所以再次重提买房的话题，主要是2023年被很多人称为买房最佳时机，春节前后也有部分城市的房地产市场复苏回暖迹象明显，房贷利率也调整到了3.8%，再加上其他购房利好政策的叠加，不少的刚需心动并付诸于行动，对于刚需来讲，买房不容易，一定要规避这四种类型的房子，即便是房价再低，也不要买，否则，以后定会懊悔不已。
第一，不要买1楼、2楼。现在很多一楼都带院子，日后可以在院子了种草养花，嬉戏打闹。不过，往往都是想象很美好，现实很残酷。蚊、虫、鼠、蚁倒是不少，楼上垃圾或高空抛物也时有发生。1楼、2楼可以说是采光最差的楼层了，一天能有一两个小时的光照都算不错的了。再加上院子里或小区景观种植的高大树木的遮挡，房子里大白天都需要开灯。因通风不好，房子潮湿的环境也是令人崩溃的一项，很多家具衣服发霉发潮，特别是每年的雨季，那感觉到处都是潮湿的，令人是相当的心烦。另外，还有噪音的侵扰，人来人往，或有车辆经过，都会有一些噪音，会影响到家人的正常休息。同时，还没有隐私性。最后，就是污水倒灌和返水的问题了，整栋楼的下水管网集中在这两层，下水管道堵塞时有发生，对于经历过的人来说，简直就是噩梦。
第二，顶楼不要选。漏水是顶楼的通病，不管防水做的多好，随着时间的推移，都会出现漏水的情况，可以说修房子不仅麻烦还需要不小的花费。其次，楼顶的隔热效果非常差，夏天热冬天冷，增加能耗费用是毋庸置疑的。还有一点，整栋楼的烟道排烟口位于楼顶，整栋楼的油烟和风压顶楼是最大最多的，再好的油烟止逆阀都难以将异味和油烟隔绝。而且，顶楼的水压还是最小的，用水高峰期有时候会有一定的影响。如果说这些问题都可以克服，那么电梯机房的所产生的噪音和共振，对居住的影响就十分大了。通常来说，电梯的机房位置都在电梯的最顶端，也就是顶楼的位置。在顶楼居住，每当晚上有人乘坐电梯的时候，经常会听到电梯运作的声音，还有的房子明显感觉到低频共振，整个人都是难受的，说是一种煎熬也不为过。
现在的楼房是越建越高，顶楼的安全性虽然没问题，但是，会缺少踏实感。特别是遇上极端天气的时候，说不害怕是假的。比如：大风天气来临，不知道是心理作用还是真实存在的，听着狂风呜呜作响，还能感觉到整栋楼在轻微的晃动。还有雷雨天气，感觉雷声就在耳边。而且，因为历经风吹雨打，顶楼的外墙和门窗受到冲击，折旧率普遍偏高，维护保养或更换的频率也会相应提高。最后，就是住在顶楼出行相对会受阻，特别是上下班高峰期，等电梯的时间会比较长。平时搬运东西也不方便，尤其是大件物品或出现不能使用电梯的情况，上下楼就比较费劲了。特别是电梯损坏或停电的时候，爬楼梯可是相对累的一件事。还有人贪图顶楼送的露台，殊不知高空坠物就是从这里发生的，包括楼顶的潜在安全隐患也比较大。
第三，有底商的房子，特别是低层的不要买。底商也算是楼盘的一部分，虽然很多底商的电梯与住户是分开使用的。但这样一来，除了底商有单独的楼梯、电梯、过道、通风井等，住宅楼上通往地面也会设置单独的楼梯、过道、电梯井。简单的来说，就是有底商的房子公摊面积会相对多一些，得房率自然就低了。有底商的住房基本上都会受到噪音、异味和照明的影响，特别是餐饮业，不可避免的会产生大量的油烟和厨余垃圾，随着空气会飘散，即便是楼上的住户关上窗户，一些难以消散的异味也会充满房间。特别是夏天的时候，味道更加浓烈，让人难以忍受。做生意就要有人气，商铺要宣传，人流量要集中，无疑于噪音污染就会比较大，随之而来的，还有脏乱差的环境。因此，楼上住户无法忍受和商铺展开较量的比比皆是，最后，两败俱伤告终。
第四，腰线层的房子不要买。腰线楼层的房子通风和采光会受到一定的影响，主要是腰线的遮挡，如果腰线造型相对窄一点，影响面可能还不会太大，但是，那些宽一些的腰线，房子的主卧室和阳台窗户都会缩水非常严重，另外腰线房的阳台上方都会有梁，这样腰线房会使室内采光受到影响。总之，已经严重影响到了居住的舒适性，不但是通风采光不好，还会阻挡视野。而腰线突出部分，也会产生杂物和垃圾，并不是说楼上会乱扔东西下来，大风天气造成腰线有脏东西的概率可是相当高的，而且不好清理。另外，腰线处很容易积水或渗水，久而久之，有腰线的房子会导致室内墙面发霉，返碱等现象的发生。最后，就是有腰线的房子安全性低，特别是腰线在低楼层的，在上面行走是完全没有问题的，这无疑是给小偷提供了便利。
综合上述，买房还是建议要规避这四种类型的房子。对此，你怎么看？
