问：深圳民事律师-离婚购房新政策2022 刚离婚可以马上买房吗?
律师解答：
离婚购房新政策2022
1、通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求，只需将婚后的房产切割明白，明确名下的房情况即可。
2、离婚后你名下没有房产 ，再买房的话应该按首套房产算，具有买房资格。
3、但由于你是预备通过借款买房，就需要看银行的有关方针了。
4、目前，很多银行都出台方针关于离婚人士请求首套房货的，必需要离婚超越1年才干放货，堵住 “疑似离婚买房”的缝隙，即银行在审时，关于婚姻关系存续时期夫妻两边共有房产的借款人，虽然离婚后无房产自己名下，但有必要是在离婚1年以上的情况下，才契合按首套房货规范发放借款的请求;或规则需离婚3个1以上才干请求房货。
刚离婚可以马上买房吗?
只要符合购房条件，是可以马上买房的。
想通过假离婚买房的人要注意了，法律上并没有“假离婚”的概念，只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除，所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。
假离婚是违反法律的欺诈行为，如确有证据证明是假离婚，因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护。同时，婚姻关系必须基于双方自愿而进行结婚登记和离婚登记，如已经办理离婚登记，没有法定证据支持撤销登记，或者又一方不愿意复婚的，则婚姻关系不能恢复。
办假离婚买房违法吗?
办假离婚买房违法。
假离婚是违反法律的欺诈行为。如果有证据证明是假离婚的，则取得的按揭贷款购房资格不受法律保护。如果双方为了买房已经办理离婚登记，没有法定证据支持撤销登记，或者有一方不愿意复婚的，则婚姻关系不能恢复。
根据《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
法律依据
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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