大家还记不记得，在十一来临之际，央行联合银保监会深夜放大招，明确今年6-8月份新房销售价格环比、同比均连续下降的城市，可以自主决定在2022年底前阶段性下调当地新发放的首套房贷款利率下限。
在十一刚过完不久，多地就纷纷调整起了当地的首套房贷利率下限了。
超10城房贷利率降至4%以下
有媒体统计，截至目前， 有包括昆明、武汉、天津、石家庄、秦皇岛、贵阳、济宁、清远、宜昌、襄阳等在内的超10座城市，将首套房贷利率降至4%以下 。
其中，天津、贵阳、武汉、宜昌、襄阳等多家银行均将首套房贷利率从4.1%下调至3.9%；石家庄多家银行则将首套房贷利率从4.1%降至3.8%；而清远甚至将首套房贷利率从4.1%降至了3.7%，为目前市场的最低水平。
58安居客房产研究院分院长张波表示，上述城市普遍属于当前房地产交易疲软、房价跌幅过大或持续时间过长的城市。
除了首套房商贷利率下调以外，多地也陆续将首套个人住房公积金贷款利率进行下调。9月30日，央行发布公告称，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率15个基点。据了解，10月以来， 已有包括北京、上海等在内的多个城市宣布执行央行公布的公积金利率下调政策，调整后，5年期以下(含5年)和5年期以上利率分别降至2.6%和3.1% 。
100万房贷可省多少利息？
房贷利率的下调，无疑能降低购房者的置业成本。那么，房贷利率下调后，购房者具体能节省多少利息呢？
以清远为例，假设房贷总额100万元，房贷还款期限30年，采用等额本息的还款方式，用安居客的房贷计算器很快可以得出，房贷利率从4.1%下调至3.7%后，购房者 每月的月供能够减少229元，30年就能节省8.3万的利息 。这对不少普通家庭的购房者来说，也是一笔不小的数目。
这对刚需购房者来说，无疑是一大利好。首套房商贷利率叠加公积金贷款利率同步下调，对于提振楼市行情意义重大，有利于促进刚性和改善购房需求的释放，激发楼市活力，对市场信心及预期的企稳起到积极作用。
据多家机构数据表明，当前楼市正处于筑底阶段，政策叠加带动、地方积极落实跟进，重点城市新房及二手房已出现回升迹象。尤其是二手房，部分城市成交由负转正。
不过，也有业内人士表示，目前针对首套置业需求的政策倾斜已经比较到位，但针对二套或者改善型需求，政策还有放松的空间。
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