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“穷买一楼,傻买顶楼”,这话准确吗?内行坦言:很多人都选错了

时间:2022-10-04 13:56:22 热传 我要投稿

一直以来,房地产业有一句流行语,就是“穷买一楼,傻买顶楼”。也就是说,由于一楼价格都相对较低,手里没钱的家庭才会选择买一楼。同时,购买顶楼虽然并不一定是穷人,但也是非常明智的做法。其实,业界之所以有这样的流行语,主要还是一楼和顶楼往往被开发商作为特价房来低价销售。此外,一楼和顶楼的房子与其他楼层相比,也确实不太好卖。

实际上,住在一楼是有利有弊的。有利的一面是房价较低,开发商有时还会送个小花园,居民出行方便。不过,一楼的缺陷也很明显:1、一楼的采光相对要差一些,房间即使在白天也要经常开灯照明。同时,一楼地面比较潮湿,业主每隔几年要换一次地板。2、一楼容易受到外界嘈音和高空抛物的影响,而且一楼住户的私密性较差,很多家庭都安装了防盗门窗。此外,一楼居民夏天不敢开门窗,害怕蚊蝇飞入。

面对购房者是否该买一楼这个问题,有业内人士做出回应,高层一楼确实不建议大家购买,但是带花园的洋房的一楼,还是可以购买的。有些花园洋房,还顺带赠送一个私人花园,这样的一楼就会瞬间被人抢光,你要想买都买不到。此外,还有一些开发商为了解决一楼存在的弊端,在一楼下面还有个架空层,主要是给业主当作车库之用。这样一来,一楼就变成了二楼了,原来一楼的弊端都不复存在了。

再来看顶楼,通常顶楼也是有利弊的,购买顶楼的好处是,视野开阔,空气流通,采光也不错,而且顶楼一般很少有人上来,所以私密性也很好。不过,顶楼之所以被人诟病,也是有原因的:1、如果遇到南方的梅雨季节,连续几天下大雨,住在顶楼的住户会碰到外墙渗水,影响到室内装修。2、住在顶楼夏天热死,冬天冷死,空调要一直开着。3、住在顶楼上下楼要坐电梯,出行十分不方便。

不过,也有业内人士表示,住在顶层也是不错的,现在很多开发商都在顶层上面加盖一层阁楼,赠送给购房者,业主的居住面积又扩大了不少。此外,如果你购买的是多层小洋房,那住在顶楼也就不存在出行不便的问题。值得一提的是,现在开发商使用的建筑材料又有了新的升级,保温和防水技术都已经非常成熟了,所以业主也不用担心购买顶层房子之后,会有外墙渗水、保温等问题了。

房地产业流传着“穷买一楼,傻买顶楼”,这话准确吗?对此,业内人士表示,现在的一楼或顶楼的优点比较明显,而缺陷则可以进行改变。比如,现在很多洋房的一楼赠送私家花园,这恰恰是有钱人最为青睐的地方。此外,很多开发商都在一楼下面增加架空层,一楼的多数缺陷就不复存在了。

而住在顶楼也不错,具有安静、私密、采光、蚊虫少等诸多优势,同时,顶楼之前的保温和防水难题都已基本解决。值得一提的是,开发商还会赠送一个阁楼,现在购买顶楼也是不错的选择。