一直以来，房地产业有一句流行语，就是“穷买一楼，傻买顶楼”。也就是说，由于一楼价格都相对较低，手里没钱的家庭才会选择买一楼。同时，购买顶楼虽然并不一定是穷人，但也是非常明智的做法。其实，业界之所以有这样的流行语，主要还是一楼和顶楼往往被开发商作为特价房来低价销售。此外，一楼和顶楼的房子与其他楼层相比，也确实不太好卖。
实际上，住在一楼是有利有弊的。有利的一面是房价较低，开发商有时还会送个小花园，居民出行方便。不过，一楼的缺陷也很明显：1、一楼的采光相对要差一些，房间即使在白天也要经常开灯照明。同时，一楼地面比较潮湿，业主每隔几年要换一次地板。2、一楼容易受到外界嘈音和高空抛物的影响，而且一楼住户的私密性较差，很多家庭都安装了防盗门窗。此外，一楼居民夏天不敢开门窗，害怕蚊蝇飞入。
面对购房者是否该买一楼这个问题，有业内人士做出回应，高层一楼确实不建议大家购买，但是带花园的洋房的一楼，还是可以购买的。有些花园洋房，还顺带赠送一个私人花园，这样的一楼就会瞬间被人抢光，你要想买都买不到。此外，还有一些开发商为了解决一楼存在的弊端，在一楼下面还有个架空层，主要是给业主当作车库之用。这样一来，一楼就变成了二楼了，原来一楼的弊端都不复存在了。
再来看顶楼，通常顶楼也是有利弊的，购买顶楼的好处是，视野开阔，空气流通，采光也不错，而且顶楼一般很少有人上来，所以私密性也很好。不过，顶楼之所以被人诟病，也是有原因的：1、如果遇到南方的梅雨季节，连续几天下大雨，住在顶楼的住户会碰到外墙渗水，影响到室内装修。2、住在顶楼夏天热死，冬天冷死，空调要一直开着。3、住在顶楼上下楼要坐电梯，出行十分不方便。
不过，也有业内人士表示，住在顶层也是不错的，现在很多开发商都在顶层上面加盖一层阁楼，赠送给购房者，业主的居住面积又扩大了不少。此外，如果你购买的是多层小洋房，那住在顶楼也就不存在出行不便的问题。值得一提的是，现在开发商使用的建筑材料又有了新的升级，保温和防水技术都已经非常成熟了，所以业主也不用担心购买顶层房子之后，会有外墙渗水、保温等问题了。
房地产业流传着“穷买一楼，傻买顶楼”，这话准确吗？对此，业内人士表示，现在的一楼或顶楼的优点比较明显，而缺陷则可以进行改变。比如，现在很多洋房的一楼赠送私家花园，这恰恰是有钱人最为青睐的地方。此外，很多开发商都在一楼下面增加架空层，一楼的多数缺陷就不复存在了。
而住在顶楼也不错，具有安静、私密、采光、蚊虫少等诸多优势，同时，顶楼之前的保温和防水难题都已基本解决。值得一提的是，开发商还会赠送一个阁楼，现在购买顶楼也是不错的选择。