为了策划小白说第一期的这个内容，想了很多方向，比如说在居住领域常说的买房或者家居家装的避雷之类的，凡是昨天看了一下最近的A股大盘情况，又看了下当前的疫情的情况，决定改个路子，来跟大家聊一聊当前市场应不应该买房。
首先，怎们要简要的了解一下目前的市场情况，疫情以来各个行业起起伏伏，作为房产领域的资深经纪人，肯定感受的更加强烈。双减+疫情+资金市场环境，几大压力齐聚，所以很多房企喊出了活下去的口号。我认为其他行业也都差不多，目前这个状态，收入减少的值在20%以内的，可能都算好工作了。不过最近也经常看到年轻人，还在说公司福利降低了，公司又怎么怎么样了，不知道该说什么。不明白背后的逻辑，也就一直在工作换换换的节奏里了。如果真的那么有种，裸辞跟我和阿璃一起做工作室哇，亏得更凶。
所以说，市场环境不好，就像现在的大盘一样，基本全绿一直跌。那当前市场我们适不适合买房呢？
很多中介也好，地产商也好，还有我们这种经纪人，都在说现在利率降了，很多开发商都可以首付分期，或者低首付。股市行情也不好，正适合把钱拿出来买房，其实我觉得这种都是脑残吹啊。股市行情不好，楼市就好吗？楼市好的话，他能这么促销？开发商真的跟宣传的一样，为了惠民政策打折促销？我信他个鬼。所以任何时候都要理性分析，你分析不明白的话，那你就不要动，就像雪球号股友里面经常说的一句话一样，只做你能力圈范围内的事，范围外的不投资。
那么回来买房这个事也是一样，你要是在这个市场行情下，还加杠杆听忽悠借钱去买房，那真是脑壳坏掉了。听我说，对于当前市场买房这个事，只有一点最重要。那就是问问自己，你是否真的是迫切的需要？如果不是，把钱放在自己包包里，以应对国际动荡和疫情后期的不确定性，不要听别人瞎吹。如果不确定自己是否需要，看看以下几点。是我对手里客户总结的，虽不全面，但可以借鉴，也有其他的方面没写到的，可以私信探讨一下。
第一，你如果刚入职场没多久，单身一人，手里有点闲钱，从来没买过房，现在买房还是比较划算的，降息降准，同时又有很多开发商无息分期的政策，这时候入手可以减少你的成本，等市场稳定之后，这些好政策肯定是没有了。但是能买国企央企，尽量离私企远一点，如果实在看重了私企的房子，关注一下这个企业的负债和现金流等问题，不会看的话上雪球，很多大佬可以帮你。
第二，如果你是退休了，厌恶了城市的喧嚣，想要个生态好，医疗健康有保障的房子，也可以买。但是千万不要因为生态找个飞远八远的地方，人都没几个，谁会去那开医院，又有谁会去那开商业，又有什么地铁交通能通过去呢？医院，商业，交通都不是做慈善瞎修的，没人肯定不得去建。
第三，如果你要结婚了，想要个房子，这也是必然的需求，当然现在也有很多小两口租房结婚的也多。但是教育改革等政策还没有真正达到租售同权，办理很多事情也还是需要个户口，所以有能力还是买一个，哪怕是个小房子呢，让你的户口有个落脚处，有个像样点的学校。
第四，如果你是个单身女性，留个婚前财产挺重要的。最近几年的离婚率还是有点高，不清楚是因为我国更开放了还是因为疫情什么的，反正说啥的都有，但是留个后路准没错。
第五，想给孩子留个创业基金，像那天接到一个客户，要给上小学的儿子买个商业公寓，我从业这么多年，见到过但是很少。不过他的观点说完了，我还是比较认同。他说小孩以后不能不管，也不能太管。所以这套房子就是他的经营手段，他想租就租出去，租金就是他的生活费。大点了想要做个工作室，这就是他的办公场所，可以注册。上大学了想要出国留学，他可以把房子卖了，做自己的留学资金。想创业了，这房子也可以卖了做他第一笔创业经费。而家长自己呢，能不出手就不出手，这样培养出来的孩子，我觉得他要比很多小孩更独立吧。
第六，人口多了，爸妈老了，需要从老家接过来了，需要二套给爸妈住，或者需要把自己的小套二变成大套三跟爸妈一起住，也方便照顾等等，这些都是必要的，可以买。
综上说的这些案例呢，都是你真实所需要，那些加杠杆炒高的，后面大概率血本无归。还是记得那句话，你是否真的需要？需要你就买，不需要就不要再想了。房子小一点，但是够住的话也很温馨啊。如果还有其他观点，可以留言跟小白探讨了，我可是个有原则的经纪人，不是什么房子我都卖的，看你适不适合，不适合我可是要劝退你哦。阿璃太懒了，跟她探讨要随缘，不过有家装设计或者家居美居方面的东西跟她说的话，她应该还是很感兴趣的。