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白纸、黑字、大红章,17家房企联名上书,要求屏蔽买房人不当言论

时间:2022-08-13 13:00:01 热评 我要投稿

随着房地产市场的发展,房屋品质得到不断的提升,对房地产开发商的管理也日趋完善,买房人的居住品质、生活美好度的大幅度提升已经是一件众所周知的事情。

当然,在每年高达17亿平方米的商品房销售过程中,也难免会出现一些房企因承诺配套未达成,房屋质量出现问题、绿化或装修未达到沙盘或样板间的示范区标准。因此,每当接房之时,一些品质不够,配套不足的房企便会面临着买房人要求兑现承诺的考验。

一般情况下,基于资金、公共关系及其它一些原因,买房人均处于弱势的一方。很多时候,往往需要多个业主联合起来,才能产生一定的影响力。

没想到,这几天,却出现了一个少有的新情况。

合肥17家房企竟然联名上书,自称弱势群体,要求得到保护。要求屏蔽不当言论,打击房闹

这是怎么回事呢?

原来, 8月12日,一份名为《关于请求维护营商环境、增强房企投资信心的纾困解难报告》的文件在网络上广泛流传。内容直指买房人:

合肥市房屋交付中,普遍有不合理、不合规的客户诉求问题,因房屋质量瑕疵问题,不接受维修,无故拒收且拒交维修期间的物业费,索取巨额赔偿。客户诉求高度一致,背后可能有专业房闹机构推波助澜,并形成产业化趋势。因此,恳请合肥市政府坚决遏制专业房闹及“恶意维权”行为。

参与此次联名上书的房地产公司有17家,基本上都涵盖了当前还算正常经营的房企。其中包含央国企如保利、华润,也有民企如龙湖、旭辉和葛洲坝等。

这份报告从标题来看,就表明开发商内部有高人,经过精心的准备。报告打着“维护营商环境、增强房企投资信心”的口号可以说是深入了管理层的内心。从当各方努力救楼市的现状来看,时间点的选择也恰到好处。

先来看一看17家房企联合告状中列举的买房人不应该做的几个理由:

1、给项目发函拒不认可房屋设计、装修标准,要求毛坯交付并退返装修部分购房款。

开发商的精装房变成“惊装房”在交付的过程中经常出现,实际交付的房屋与样板间比较存大较大的差异,不管是用材还是施工工艺,往往和宣传时的承诺明显不符。这样的事情,在网络上随便一搜,众多案例便醒目地展现在我们的面前。

2、因房屋质量瑕疵问题,不接受维修,无故拒收且拒缴维修期间的物业费。

房屋质量究竟是瑕疵还是大问题,这一点站在不同的立场认识不一样,站在开发商的角度,不管什么问题可能都是瑕疵。至于“拒缴维修期间的物业费”,这样的话,不知道房地产公司怎么好意思说出口。明明你建的房子还有问题,影响使用,凭什么要让业主来缴物业费呢。

3、凭个别客户的主观需求要求对小区进行品质提升(如改变小区大门形式、改变外墙材质、提升绿化等)等。

这一点,对于房企来说,首先要实事求是,当初的承诺是什么,一定要做到有诺必行。就拿报告中提到的小区大门来说,每日经济新闻就曾核实过:

这是事实,房企居然搞了一个选择性的遗忘。

至于,其它的一些诉求,在此就不一一列举。

我们的建议是,房地产公司首要打铁自身硬,做到言必行,行必果。想尽一切办法提高房屋质量,提升服务水平。千万别干恶人先告状的事。

对于买房人来说,同样要以事实为准绳,不得违法乱来。以合理合法的方式保护自己的权益。

39.9元买不了什么,

却可以避免花300万买房后后悔,

别人上过得当,那些买房的坑你不必去踩。点击下图进入查看。

首先,一定要保护购房者合理的诉求,他们更多的时候才是弱势的一方。

其次,对于恶意诋毁房企的行业,也需要积极严查。

这种房闹的过程中,有些人确属利益受损,有些人则借交房环节而谋利。咱得有针对性地解决。