给大家汇总一下地产公司几个头部、腰部企业的裁员、员工成本情况。
大规模减员（5%以上）和裁员没差别，不排除有部分员工自愿离职、跳槽自救、正式办理退休，客观上，根源是公司遭遇业务下滑，造成岗位裁减、人工预算缩减。
公司层面一般都不提“裁员（经济性裁员、解雇）”，主要基于合规性的考虑。
1、万科裁员7677人
21年万科开始减员， 22年，从集团口径减少7677人。
22年，万科总人工成本是204.2亿，即 人均成本15.2万 。
注意：这个总人工成本是包含工资、福利、社保等，不是个人薪酬。
进一步拆分的话。
22年，万科总人工薪酬是158亿，即 人均薪 酬 12万 。
2、碧桂园裁员30773人
21年碧桂园员工总数100705人， 2022年员工总数69932人。
即 全年减员30773人 ！
碧桂园的员工成本，以2021和2020为例：
2021年总开支169亿，10万员工，人均16.9万。
上面链接的文章讲龙湖裁员9017人，当时用的是22年6月份的数据。
如果对比21年和21年12月底数据，实际上， 龙湖裁员达12500！
21年龙湖总人工成本是 97.8亿 ，22年减到 66.7亿 ，一年缩减了31亿。
以21年为基数，龙湖员工4.4万，总人工成本97.8亿， 人均人工成本是22万 。
4、融创裁员27188人
融创近五年员工数据和成本情况，对比21年和22年，裁减人数是27188。
融创21年， 人均成本17.5万 。
5、富力地产裁员8045人
财报显示，富力22年 从3.5万人减少2.7万人 。
近6年富力地产员工数据如下：
富力员工人数最高是19年，达6.2万，20-22年连续三年减员，20年减员最多2.3万。
富力地产的22年总人工成本22.12亿， 人均成本8.14万 ，可能是地产公司中比较低的。
6、 新城控股裁员5959
对比21年，22年新城裁 员5959！
21年，新城总人工成本89.6亿，22年是70.6亿， 人均成本是30万 。
新城的人工成本似乎要比碧桂园、融创、龙湖要高不少，前三家人均都是20万以内。
7、贝壳裁员11542
贝壳算是地产类互联网公司。
21年底，贝壳员工总数是110082人。22年底，贝壳员工总数98540人， 全年裁减11542人 ！
裁减人数最多的是经纪人相关岗位7943人，其次是平台运营裁减2968人，研发裁减1423人。
贝壳员工相关的支出累计起来277亿，21年是380亿，下降是非常猛的。
22年总人工成本277亿，按员工9.8万人算， 人均成本28万 ，的确要比地产公司高不少。
万科裁员7677人
碧桂园裁员30773人
融创裁员27188人
富力地产裁员8045人
新城控股裁员5959人
贝壳裁员11542人
