作者：刘新歌
继6月推出人才购房补贴后，四川眉山拟再次发布新的楼市政策。
8月22日，眉山市政府官网发布了《市外在眉团购新建商品住宅配套政策（征求意见稿）》（下称“《意见稿》”），拟对市外党政机关、企事业单位和社会团体给予团购住房优惠，意见征集期为8月23日至8月30日。
《意见稿》称，除眉山市现有统一的购房政策外，住建部门将协调房企再给团购主体相关购房优惠，即一次性团购30套以上的优惠购房款的3%，一次性团购50套以上的优惠购房款的4%，一次性团购100套以上的优惠购房款的5%。
为了吸引外来者的购房积极性，除上述购房优惠外，眉山还将提供公积金贷款、子女就近入学等一揽子置业服务。如参加眉山市域外医疗保险的，眉山市医保部门协调做好异地就医服务工作；为团购新建商品住宅群众提供户籍登记、养老托幼、就业创业便利，在社区托幼、游览A级旅游景区、乘坐公共交通工具等生活保障方面享受眉山市民待遇等。
时代财经了解到，今年6月，眉山已出台促进房地产发展的相关政策。《关于促进房地产业良性循环和健康发展政策措施的补充通知》规定，对2022年6月1日至12月31日期间在眉山市中心城区购买新房、二手房的新型实用人才给予相应补贴。
具体来看，购房优惠政策推行期间，房企将统一对购买新房者给予300元/平方米补贴；此外，财政部门还将根据购房时间给予不同优惠，6月1日—9月30日期间购房的补贴300元/平方米，10月1日—11月30日期间补贴为200元/平方米，12月1日—12月31日期间补贴为100元/平方米。
上述时间段内，购房者购买新建车库（位）、新建商业用房和二手住宅（别墅除外）的，财政部门将参照购房者对地方经济贡献额度，分别给予100%、80%、50%的补贴。
从销售数据看，该政策效果明显。据眉山安家网、人寿房网数据监测中心统计，今年7月份，眉山二区四县新房成交6713套，成交总面积65.85万平方米，合同总金额49. 61亿元，较6月份分别增长了58.4%、57.88%、49.64%。
中指研究院四川分院研究总监苏宇表示，据开发商反映，6月出台的人才购房补贴、调整首付比例等政策起到了一定的效果。本次新政针对市外购房人群释放购房优惠，进一步扩大了眉山购房的优惠范围，有利于刺激购房需求的进一步释放。
“整体来看，四川房地产市场仍处调整期，除省会成都依托快速发展的产业人口支撑，市场韧性较强以外，川内二级城市复苏仍需时间。各地政府均在积极制定稳定市场、激活需求的政策，以期市场加速复苏。” 苏宇称。
团购新政并非眉山首创。今年5月以来，山西太原、广东中山、辽宁沈阳、浙江桐庐、安徽铜陵、云南普洱、四川巴中、湖北黄冈、吉林长春等城市均发布了“团购购房”相关政策或活动。
团购政策面向的对象多为机关事业单位和大型企业，团购优惠内容主要为房企、楼盘打折让利。如今年7月，吉林长春下发了《进一步促进房地产市场平稳发展若干措施的通知》，提到“支持机关单位、国有企事业单位、科研院校、社会团体组织商品房集中购买活动”，团购价在实际销售价格基础上优惠3%-10%，个别项目价格甚至下浮超10%。8月13日，长春签发首批团购房名单，中海、保利、华润、万达等房企的26个项目在列。
不过，眉山市住建局相关工作人员表示，目前仅是征求意见，期满后根据收集到的意见综合考虑、重新制定，然后通过政府发文，还需要一定时间。