就在昨天,隔壁村老王建筑了多年的房屋被当成违法建筑拆除了。老王又是个农民老百姓,根本就不懂什么法律法规,自家的房屋被拆了也只能忍气吞声。吃了瘪的老王越想越来气,自己房子被拆了肯定有补偿,这不,今天就上律师事务所去问去了。那么,拆除违建怎么算补偿呢?下面就一起来看看吧。
如果房屋违法,根据相关法律法规,房屋被征收时不予补偿。但不赔偿不等于没钱,因为政府的房屋拆迁或多或少会损害我们的财产权益。虽然该房屋属于违法建设,按照房屋所有权的合法性是无法获得补偿的。但毕竟其合法权益受到了损害,在这种情况下,当违法建设的房屋被拆除时,房屋所有人可以向政府索赔。
主要有以下需要政府补偿。一个是对受损建筑材料的赔偿。如果有关部门擅自对房屋原材料进行处理,被拆迁人可以向有关部门要求相应数额的补偿。
其次,对被强拆损毁或掩埋的房产进行补偿。在实际征收过程中,征收人往往会迫于工期的压力,要求房屋承租人在短时间内搬走。一旦搬迁不及时,拆迁过程中会造成房屋内相应财产的损坏。由于征收部门有义务清点房屋内的附属财产,保证财产的完整性。
最后总结,除了上述赔偿项目外,征收方的拆迁行为严重损害房屋所有人其他财产的,可以要求拆迁方按照过错责任原则给予合理补偿。