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通廊式住宅是指由共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的住宅。现在外廊式住宅已经比较少见。内廊式住宅由于节省交通面积在经济型住宅中很有市场，但是内廊式住宅无法实现户内自然通风，半数以上户型没有南向日照，比较适宜作为过渡性住宅。
通廊式住宅的平面布置和一般内走廊两边布置房间的办公室相似。横向单元分隔墙少，发生火灾时，不如单元式住宅那样能有效地阻止、控制火势的蔓延、扩大。火灾范围大、不利用疏散。因此，通廊式住宅要比单元式住宅防火要求严格，设计时应注意区分它们的不同之处。
对通廊式住宅《规范》中规定：十一层以及十一层以下的通廊式住宅应设防烟楼梯间。