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营业仓储是指仓储经营人以其拥有的仓储设施，向社会提供商业性仓储服务的仓储行为。仓储经营人与存货人通过订立仓储合同的方式建立仓储关系，并依合同约定提供服务和收取仓储费。
商业仓储的目的是为了在仓储活动中获得经济回报，实现经营利润最大化。它主要有提供货物仓储服务和提供仓储场地服务两种形式。
以经营仓库为业的企业，它的仓库就是营业仓库。在这种情况下，营业仓库的意义是在于通过仓库来增加收益。收益不增加的仓库是没有意义的。但它应是以适当的收益为前提的，而造成社会混乱的收益即使很高，也失去了它的意义。这种情况不能断定一定不会出现，所以有必要预先明确地提出来。因而，在公共环境中，站在社会的立场上，首先完成储藏和保管的责任，对于营业仓库来说才有意义。所以，在这个意义上，营业仓库的价值就在于提供公共利益。
自有仓库和营业仓库的关系如同汽车运输中的自有汽车与营业汽车运输的关系。一般来说，营业仓库的场地利用率要比自有仓库高许多。从保管费用来看，营业仓库也比自有仓库要节省，对于要频繁地出入库的货物来说，装卸费用占物流成本的比重较高，装卸设备和装卸技术的先进程度对物流费用影响较大，而营业仓库在这方面又往往具有自有仓库不可比拟的优势。因此，在这种情况下，多选择营业仓库。此外，销售市场变化激烈，产品寿命周期不长的商品，按照市场变化来改变自有仓库几乎是不可能的，为了适应这种市场变化，利用营业仓库更灵活、更有利。再者，在库存管理方面，利用营业仓库的信息处理功能进行信息处理比由公司自己购置设备建立信息系统的成本要低得多，而且效率也更高。
对企业来说，最主要的是要建立从生产到消费的整体流通体系，求得物流全过程的合理化。为此，作为：总体合理化物流系统的据点设施，自有仓库常常会得到不断完善。因此，只要与销售政策、生产线密切关联的物流系统的合理化得到完善，自有仓库就会作为综合物流系统的核心支柱发挥着作用。在这种情况下，自有仓库对企业就起着特别重要的作用。因此，企业到底是应该建立完善的自有仓库还是应该利用营业仓库，这要根据物流与生产和销售的联系程度，从总体物流系统角度来考虑。