白契(White Deeds，White Contract)
目录 |
“白契”，又称未税白契或草契，是指在房地产权转移或变动时，由当事人双方自行订阅未经纳税、没有政府印章的民间契约。
草契成立后，买主应在契税的完纳期限内，持有关证件向契税征收机关申请完纳契税。征收机关收到草契及有关证件后，应即填给契件收据，加盖征收机关印章和经办人图章，交申请人收执。草契在形式上是房屋承受人完纳契税、领取契证前填写的一种契纸，是填写契证的原始依据。
凡产权经过几次转移，对最后的产权承受人来说，以前几次所订立的契约，都叫做上手契。例如，甲的房屋卖给乙，乙又卖给丙，丙又卖给丁。对丁来说，甲和乙、乙和丙所订立的契约，都是上手契。其中如有白契，即为上手白契。
地契分为“白契”和“红契”。立契后，向官府交税叫“税契”，交纳的税为“契税”。民间买卖土地房屋时，由交易双方协商拟订，有中人作保并签名盖章的契约，称为“白契”，也叫“草契”。其内容包括交易的性质、产业的数量或面积、座落地点、价格、交易条件等。
两者最大的区别是“白契”没有法律效力，而“红契”是具有法律效力的，经过官府认可与盖章的。