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混凝土防水剂是指能减少孔隙和填塞毛细通道，可降低混凝土的吸水性或在静水压下的透水性的外加剂。它在许多场合得到了应用。防水剂可显著地提高混凝土的抗渗性能，使混凝土的防水或憎水作用加强，从而使混凝土的渗水，吸水量减少，提高混凝土的耐久性。
混凝土防水剂防水剂的作用机理主要有以下几个方面：
1.减少有害孔。利用防水剂具有一定的减水、塑化作用和降低表面张力的作用，可减少混凝土中易于渗水的有害孔，同时使混凝土均匀、密实， 从而提高混凝土的抵抗压力水的能力。
2.切断毛细管通路。防水剂中有形成胶体或其它阻塞、填充毛细孔的组分，在水泥混凝土硬化后， 留在毛细孔中， 切断毛细孔道路， 使水难以进入， 达到防水的目的。
3.隔断毛细孔。防水剂中的引气组分在混凝土中产生部分微小均匀的封闭气泡，隔断毛细管通路，提高混凝土的抗渗性。
4.使混凝土有亲水性变为憎水性。防水剂中有活性憎水组分，加入混凝土后能在毛细管壁上形成憎水层，使毛细管吸附作用减弱，从而降低了混凝土的吸水性。这种憎水作用对于防止水蒸汽和无压力水进入混凝土是有效的，而对防止压力水的渗透效果不明显。
5.从水化产物研究结果来看，掺入防水剂后，形成晶体的新水化产物很少。有的防水剂形成的新产物很可能是胶体。
防水剂的品种较多，按化学成分可分为三大类。
1.无机质系防水剂
(1)氯化物系，如氯化钙、氯化铁防水剂等。
(2 )硅酸钠系，如水玻璃等。
(3)硅酸质粉末系，如硅灰、粉煤灰， 硅澡土等。
(4)锆化合物。
2.有机质系防水剂
(1)脂肪酸及其盐素，如脂肪酸钙、硬脂酸钠，油酸等。
(2)石腊和沥青系，如石腊乳液等。
(3)树脂及橡胶系，如天然橡胶、合成橡胶胶乳，热同性树脂乳液等。
(4)水溶性树脂系，如聚乙烯醇、甲基纤维素等。
3.混合系
(1)无机混合系；
(2)有机混合系；
(3)无机-有机混合系。
混凝土防水剂是一种能减少孔隙和堵塞毛细通道，降低吸水性和在静水压力下透水性的外加剂.它能显著提高砼的抗渗性能，使砼防水憎水作用增加，从而使砼渗水、吸水量减少.提高了砼的耐久性。目前，国内外砼防水剂的研究种类主要有有机质系防水剂、无机质系防水剂和混合系防水性，目前国内外研究最多的是混合系防水剂。前苏联曾开展憎水+塑化、憎水+引气复合防水剂的研究，如TK-94，日本采用了高性能防水组分+早强组分等复合防水剂的研究。我国主要开展混合系防水剂的研究，从前述各国研究的方法来看，采用混合系防水剂的研究可统一概括为下列模式，即：憎水组分+ 塑化、减水组分+早强组分+膨胀组分+增密组分+引气组分进行研究。当然，不同的防水剂其防水效果也不同。目前，国内外防水剂的主要技术性能指标一般情况下减水在10%左右，增强10—2O%，抗渗在P20—P30，国内所研制的高抗渗、多功能、多品种复合型防水剂.其主要技术性能指标已达到国际领先水平。
砼高性能复合型防水剂的研制开发成功，可用于构筑物的地下室及侧墙刚性防水、屋面刚性防水等，是开辟砼和钢筋砼结构自防水技术的新途径。