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技术落后风险是指由于科技发展，租赁物件发生严重无形损耗，影响企业经济利益，造成承租人无法偿还租金。技术落后风险管理的重点应放在项目的技术可行性研究和财务经济可行性研究上。技术上，应在做好设备、科技水平、本行业发展趋势的预测和国际上同类产品调查的基础上，尽可能选择先进适用的设备。在财务效益的测定上必须充分考虑租赁物件价格的变动以及租金受汇价变动的冲击，留有租金调整的余地。
技术落后风险的防范措施主要是预防。此即在租赁合同签订前，要根据技术市场的行情及技术发展的趋势作出租赁或购买决策，避免手中持有过时设备而处于竞争劣势。例如，使用一台计算机是一个企业经营业务的主要部分，而使用最新型的计算机对业务的经营又是十分必要的，那么技术陈旧过时的风险是很大的。此时，承租人一般要进行短期租赁，而不是购买一台计算机，以避免技术陈旧的风险。若计算机不是企业主要业务的组成部分，并且除了在使用劳动力方面稍有不同外，技术变革不会造成企业竞争劣势，那么明确的决策就是购买。这样可以减少经营成本，提高利润率。