房屋维修工程量

  	      	      	    	    	      	    
目录
 
 
1 什么是房屋维修工程量
 
2 房屋维修工程量的计算
 
3 参考文献
 
 
 
什么是房屋维修工程量
 
　　房屋维修工程量是指全年完成综合维修的大、中修工程数量(建筑面积)之和与年全部维修人员平均数之比。一般房屋的翻修工程不计人房屋维修工程量内。 
 
房屋维修工程量的计算
 
　　房屋维修工程量的计算公式如下: 
　　 
 
 
 
 
房屋维修工程量＝ 
 
年综合维修工程数量(建筑面积)＋年大、中修工程数量(建筑面积) 
 
 
 
年全部维修人员平衡数 
 

 　　其中，全部维修人员包括维修单位的维修工人和管理人员，不包括从事新建的工程队人数。一般房屋维修工程量应为100～150m2/人*年。 
 
参考文献
 
张作祥主编.第七章 物业设备管理.物业管理事务[M].清华大学出版社,2011