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房屋开发贷款是指银行提供给房屋开发公司用于房屋、市政公用和生活服务建设的贷款。
房屋开发贷款一般有三种具体形式：
一是开发建设居民小区，这在大，中城市是特别重要的，也是近几年解决大、中城市居民住房紧张的主要途径之一，例如北京，这几年开发建设了方庄、劲松、蒲黄榆、古城、安慧里等几十个住宅小区，解决了几十万户居民的住房问题。
二是原城镇居民生活区的再开发。
三是大中型企业对现有职工住房的翻新改造。
上述三种房屋开发从金融机构获取的贷款即属房屋开发贷款。
房屋开发贷款的具体放贷方式有以下三种：
①向房屋开发部门发放贷款，由房屋开发部门作为借款方，到期由其负责向金融机构偿还贷款本息。
②对某些职工住房十会困难、急需改建职工住宅而又资金不足的企业、事业单位，由金融机构直接向这些单位发放一定数量的专项贷款。
③对房屋开发部门发放建筑材料补偿贸易贷款，使房屋开发部门建立自己的建材基地，保证建设项目的材料供应。