建筑等级

建筑等级(Construction Class)

什么是建筑等级

　　建筑等级是根据建筑结构划分的建筑物的等级。^[1]是房地产估价师考虑建筑物价值的一个重要的依据。^[2]

　　1、一等建筑

　　屋架、内外墙、地坪、楼坪、扶梯用钢筋水泥、砖石或钢铁构造，屋顶用水泥、砖瓦、铁皮、石棉、沥青或铺满石屑的油毛毡平顶所构造。

　　2、二等建筑

　　屋架、地坪、楼坪、扶梯用木料构造，外墙主要用砖石、水泥或其他不易燃烧的材料构造，屋顶用砖瓦、铁皮、石棉、沥青或铺满石屑的油毡平顶构造。

　　3、三等建筑

　　建筑结构次于二等建筑的房屋为三等建筑。

　　建筑等级不同，风险状况亦不同，如一等建筑的风险损毁程度明显地低于二等建筑和三等建筑既然建筑结构及建筑等级影响到房屋及其他建筑物的风险概率及其损毁程度，保险人在制定团体火灾保险的费率时，就应该充分考虑建筑结构及建筑等级的影响，制定出更加科学、合理的费率。