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多层住宅

  	      	      	    	    	      	    

目录

什么是多层住宅

  多层住宅指4-6层的住宅,借助公共楼梯解决垂直交通,是一种最具代表性的城市集合住宅。

多层住宅的特点

  ①它比低层住宅在占地上要节省,同时又比高层住宅建设式期短,一般开工年即可竣工;

  ②无须象高层住宅那样增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资

  ③结构设计成熟,通常采用砖混结构,建材可就地生产,可大量工业化标准化生产,工程造价较低,易被购房者接受。

多层住宅的优缺点

  多层住宅的优点[1]

  ①得房率较高;

  ②物业管理费和修护费用相对较低;

  ③由于多层住宅一般为板式建筑,房型总体来说相对较好,每户主要房间基本上都朝南,目前多层商品住宅较多为一梯二户,空气穿透性较好。

  多层住宅的不足:

  ①底层和顶层的居住条件不理想,居民(尤其是年老居民)有爬梯之苦;

  ②由于设计和建筑工艺定型,使得多层在结构、建材、布局上难以创新,造成多层住宅建筑立面、建筑风格的呆板和缺乏变化。

  ③使用寿命高层住宅短。

参考文献

  1. 刘超英,段然.和谐家庭居住艺术 购房宝典.中国电力出版社,2008.6.