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双景住宅是指既在社区内做园景规划，又借助社区周边的公园、河流、绿化带。[1]
在社区内作园景规划，使楼盘不仅要营造社区自身的小环境，周围还要有赏心悦目的自然风光的社区。双景住宅讲究社区内外的环境和二为一，使社区内景包括建筑楼体与社区天然外景相协调，达到居室内外环境互动、交相辉映。[2]
双景住宅，就是楼盘不仅要营造社区自身的小环境，社区周围还有赏心悦目的自然风光，社区内外要讲究合二为一，使社区内景包括建筑楼体与社区天然外景相协调，达到居室内外环境互动、交相辉映，正所谓“借外景造内景”。
双景住宅应该具备以下特点：
(1)窗外有景。周边环境如果“先天不足”，缺乏自然景观，“后天”再怎么弥补也弥补不出“双景”，顶多算是“小区环境优美”。难怪发展商在选址买地时格外谨慎，生怕“钱扔错地儿成千古恨”。
(2)楼外有园。双景住宅的社区内景不仅要美观别致，更重要的是社区外面的自然景观融为一体。在做项日的前期规划设计时，要充分、合理地利用自然资源，借景造景。
(3)楼体、户型、朝向设计要围绕景观精耕细作。