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单位型基金是指以某一特定货币总额为限筹集资金，组成一个单独基金进行管理。
西方国家的封闭式基金大多属于这种类型。这种基金的特点是：①基金规模一旦设定，一般不再扩大，投资者如欲投资于基金证券，只能参加其他基金组织。②基金投资一般都有规定的期限(即封闭期限)，每年分配一次收益，期限终止，信托契约解除，退回本金与剩余收益，但在信托契约期限未满前，不能解约，也不得追加投资。③基金证券通常可上市交易或进入场外交易。
具体做法一般是，由证券商组成信托公司，从证券发行商那里购人证券，以银行、保险公司等组成的受托人签订“信托契约”，然后由委托人、受托人将上述证券向投资者出售以吸收社会资金。单位型投资基金在运用、决算和收益的分配上，分别按每个基金财产独立地进行。资金筹集工作结束后，该基金的设定往往规定一定的期限，收益每年分配一次；期限终止时，信托契约即解除，退回本金和收益；期限未满时，一般不准追加投资，也不准要求退回本金。单位型投资基金在某一特定货币总额的筹集共同工作结束后，投资者想参加投资，只能参加委托者新设定的另一个单位信托共同基金。